要办公积金 商贷利率就上浮

　　□房报记者沈忠民张之花整理

　　进入2013年以来，各地购房需求集中释放，个人住房贷款快速增长，多地公积金出现缓贷、断贷现象。为解燃眉之急，多地公积金中心提高公积金缴存上限，降低贷款上限，或者采用公积金“公转商”贴息贷款方式，应对公积金运行压力加大问题。

　　业内人士指出，在我国没有明确的公积金存贷机制的背景下，集中的购房需求容易出现公积金余额短缺、吃紧的现象，应及时建立公积金存贷机制，控制公积金存贷比例，加大对公积金风险的管控。

　　■措施一：“公转商”贴息贷款

　　推出城市：北京、杭州、徐州

　　“公转商”贴息贷款是指公积金中心与商业银行合作，在住房公积金资金供应紧张达到设定预警条件时，将经审批同意的公积金贷款转由商业银行发放商业性住房贷款。在职工偿还贷款期间，因商业性住房贷款利率和住房公积金贷款利率不同产生的利息差，由公积金中心逐月给借款人补贴。

　　除了北京之外，杭州将于9月在全市范围内推出“公转商”贴息贷款。徐州市住房公积金管理中心也已宣布，从7月25日起，实行“公转商”贴息贷款。