要办公积金 商贷利率就上浮

　　刚需买家无奈出手

　　□房报记者 沈忠民

　　7月二手房带看量的下滑幅度远超成交量，但浦东周康、松江泗泾等外围热点板块的交易依旧较为火爆。

　　购房者:不敢再等，出手了

　　“新国五条”出台后，不少人选择观望，但房价不降反升,一些失望的购房者近期选择出手。汉宇地产浦东周康分行经理杜玉和介绍了一则成交案例:王先生看了很多房子,错过了多次买房的机会。最近一次看房是今年初,看中康沈路川周公路交叉口处的小上海新城，当时均价在1.5万-1.6万元/平方米，听说调控新政将出台，觉得房价会跌，没有出手，现在后悔不已。如今王先生选择了一套城中花园的两房。

　　业主:等“金九银十”再出货

　　汉宇地产松江泗泾分行高级经理翟阿妹介绍,与买家的置业热情形成鲜明对比的是，业主根本无视买家的需求，开始惜售，有的甚至索性停售。他们这样做并不是因为看房量的下滑，而是想等到“金九银十”再出手。近期的一套在谈案 “金港花园”便是典型，原本业主马先生的挂牌总价为158万元，等到诚意买家出现时，却跳价至163万元。虽然如此，买家还是默认，但业主考虑再三后，推脱众多理由，最后索性暂时不卖了。

　　翟阿妹分析业主可能出于三点考虑：楼盘的地理位置好，距离轨交9号线泗泾站步行10分钟左右；房源面积97平方米，板式结构，房屋装修、楼层等情况均较佳，受买家青睐；房价还在持续上涨，等到“金九银十”时，可以卖更高的价格。