人参与)年内两次降息后，20年百万房贷月供减少298元
7月5日晚消息，中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。
而央行上次降息距离现在尚不到一个月，6月7日，中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
搜狐理财以新老利率作为基准，按100万，20年个人购房商业贷款进行测算对比：
| 20年百万房贷月供减少近150元 | |||||
| 贷款额 | 年限 | 政策对比 | 利率（%） | 月还款额（元） | 总还款额（元） |
| 100万 | 20年 | 降息前基准利率 | 6.80 | 7633.40 | 1832014.88 |
| 降息后新基准利率 | 6.55 | 7485.20 | 1796447.27 | ||
| 九折优惠 | 5.895 | 7103.87 | 1704928.23 | ||
| 八折优惠 | 5.24 | 6732.86 | 1615885.55 | ||
| 降息后的基准利率与降息前基准利率差额 | -148.20 | -35567.61 | |||
| 新贷款利率的下浮优惠8折与9折优惠对比差额 | -371.01 | -89042.45 | |||
之前6月7日的降息，20年贷百万房贷的购房者，基准利率下月供已经省149.63元了，那么一个月内连续两次降息将使得20年贷百万房贷的购房者，基准利率下利息减少近300元每月。
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