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人参与)搜狐理财讯：今日（7月5日）人民银行公布自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
本次降息与以往不同，属于非对称降息，贷款利率下降幅度增大。这对房奴来说无疑是一大利好，搜狐理财以新老利率作为基准，按100万，20年个人购房贷款进行测算对比：
| 商业贷款100万20年 | |||||
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规定利率
|
折扣标准
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折后利率
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100万20年
等额本息(元) |
少还金额
(元) |
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降息前
|
6.80%
|
7折
|
4.76%
|
6467.7
|
92.52
|
|
降息后
|
6.55%
|
4.59%
|
6375.18
|
||
|
降息前
|
6.80%
|
8.5折
|
5.78%
|
7037.97
|
119.5
|
|
降息后
|
6.55%
|
5.57%
|
6918.47
|
||
|
降息前
|
6.80%
|
无优惠
|
6.80%
|
7633.4
|
148.2
|
|
降息后
|
6.55%
|
6.55%
|
7485.2
|
||
|
降息前
|
6.80%
|
1.1倍
|
7.48%
|
8043.71
|
164.17
|
|
降息后
|
6.55%
|
7.21%
|
7879.54
|
||
|
公积金
|
|||||
|
降息前
|
4.70%
|
无优惠
|
4.70%
|
6434.96
|
108.47
|
|
降息后
|
4.50%
|
4.50%
|
6326.49
|
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|
降息前
|
4.70%
|
1.1倍
|
5.17%
|
6693.83
|
121.86
|
|
降息后
|
4.50%
|
4.95%
|
6571.97
|
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