房价连涨11个月：最佳买房窗口期是去年5月份

　　4月1日，中国指数研究院发布100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年3月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较上月扩大1.30个百分点。

　　这也是百城房价连续11个月价格上涨，照此计算，百城房价最佳买房窗口期应该在去年5月份。

　　从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少1个，其中涨幅在1%以上的城市有26个，较上月增加4个；本月价格环比下跌的城市数量与上月持平，其中跌幅在1%以上的城市有9个，较上月减少2个。

　　同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨7.41%，涨幅较上月扩大2.16个百分点。

　　同比来看，3月，住宅价格同比上涨的城市个数为43个，较上月增加3个。其中，深圳上涨57.16%，居首位，涨幅

　　上月扩大4.61个百分点；东莞、惠州、保定、上海涨幅在20%-25%之间；苏州、珠海等9个城市涨幅在10%-20%之间；赣州、厦门等8个城市涨幅在5%-10%之间；柳州、汕头等21个城市涨幅在5%以内。

　　值得一提的是，3月涨幅居前十位的城市依次是：东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京，多位二线城市。

　　重点城市的上涨势头依旧明显，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为21368元/平方米，环比上涨2.52%，涨幅较上月扩大2.01个百分点；同比上涨12.83%，涨幅较上月扩大2.89个百分点。

　　二手房上涨势头更猛，北京等十大城市3月主城区二手住宅样本平均价格为32073元/平方米，环比上涨4.43%，同比上涨21.77%。

　　中国指数研究院认为，随着热点城市政策收紧，市场供求矛盾将有所缓解，房价过快上涨态势或将得到遏制，全国整体市场有望回归平稳。这也许意味着下一波购房窗口来临。