公积金存款利率调为一年期存款基准利率

　　自从2月初知道央行要下调商贷住房贷款首付比例后，长春市民魏东就一直在盼着政策的实施。

　　“我们现在万事俱备，只欠贷款了。”魏东的婚期订在国庆节，房子已经选好，就差银行降低首付款这个政策来加把力，“降了首付款，正好够我们办酒席的钱。”

　　2月2日，

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• 新文化

　　记者昨日在走访中了解到，长春已有多家银行开始执行“2成首付”政策。

　　“国家对房地产市场的调控出台了一系列政策，降低商业贷款首付款比例只是其中之一，这套组合拳打下来，已经有明显效果。新政会让这个效果更加明显。”长春市房地产中介服务行业商会会长王义全说。

　　市民——

　　首付降压力减

　　魏东和女朋友的家庭条件一般，两个人都是打工仔，月薪加在一起有5000～7000元，因为要结婚，双方父母答应帮他们出房贷首付，但操办婚礼的钱只能让他俩自己想办法了。

　　“我们俩算了一下，86平方米的房子，总价款是46万多元，就算是简装，至少也要5万元装修费，我们俩的存款加一起也差不多了，但办婚礼就有点紧张了。”魏东说，对于有些购房者来说，也许首付款降5%意义不大，但对于他们来说，就是“及时雨”了。

　　首套房商业贷款首付比例降到20%，意味着什么？

　　某银行个贷处一位工作人员给新文化(300336,股吧)记者算了一笔帐。以总房款100万为例，商贷首付比例从25%降到20%，意味着购房者可以少支付5万元，“对于手头暂时钱紧，或者有投资渠道的人来说，还是挺划算的。”

　　某地产中介怡众名城门店经理杨昌海告诉记者，自从央行放出消息要降低商贷首付比例后，就已经有购房者前来咨询，这两天咨询的人也明显增多，“都关心这个政策什么时候落地，还有就是实施条件是什么，也有要求我们帮忙算算能省多少钱的。 ”

　　走访——

　　部分商业银行落实新政

　　长春市的商业银行是否也开始执行“2成首付”？记者为此走访了长春市8家银行的信贷部门，其中有6家银行省市两级银行的工作人员表示，已经正式实行新政，即首套房商业贷款首付比例已经降到2成，二套房最低首付降至三成，“现在已经实行商贷首付款2成的政策，但前提必须是"纯"首套房。”

　　一家银行个贷处的相关负责人强调了“纯”字，他解释说，这个政策仅限于第一次购房者，不包括曾经购买过然后出售的情况。

　　采访中，一家商业银行的工作人员表示还没有收到总行下发的文件，不过他们已经听到了消息，“只要收到总行的正式文件，我们就开始执行”。

　　另一家银行吉林省分行负责人告诉记者，2月14日他们行就已经接到了通知，目前文件正处于“流转”中，至于何时会到达各分行，她也不确定。不过，她表示月底前肯定会正式执行。

　　影响——

　　新政效果会逐渐显现

　　此次新政的出台，实际上是贯彻了2015年以来房地产去库存的政策导向，但是否真的会达到预期效果？

　　新文化记者为此走访了部分房地产业内人士，得到的答复均是“需要时间来印证”。

　　杨昌海认为，新政的实施肯定会对房地产市场的销量起到推动作用，但是这个效果会慢慢显现出来。他分析认为，短期内效果不会很明显，一方面是因为春节刚过，目前仍处于房地产销售的淡季。另外，目前的房地产市场本身不景气，也会制约新政的效果。此外，对于部分购买者来说，商贷首付比例下降5%，节省下来的资金有限，他们更关注房价是否会在2016年继续下跌。

　　中原地产东北区董事总经理技术助理邓昱认为，新政策对于刚需购房者入市选房肯定会起到推动作用，政策效果会在三月份之后显现。“每年的三月份都是房地产销售的小高潮，商贷首付比例下降正好处于这个时间节点，而且从我们监测到的数据显示，春节前长春市的购房数量达到了最低点，这说明年前的市场需求没有被激发出来，这部分需求很可能在节后慢慢释放。在政策、内需、旺季三方面的共同作用下，相信会推动长春市房地产销量有明显的上升。”

　　长春市房地产中介服务行业商会会长王义全则认为，政策对刚性需求者是利好，尤其是首次置业的年轻人，可以减轻经济压力。