90后毕业生285万买豪宅(组图)

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2015-07-31 07:35:00

来源：广州日报

不少90后毕业生选择一毕业就买房。

　　毕房族

　　调查显示：超六成90后毕业生认为只要经济允许就应做毕房族

　　文/表广州日报记者陈钰凤、陈昕宇

　　图/广州日报记者何波

　　眼下正值毕业季，一大波毕业生涌入职场。作为职场新人，首先需要解决的就是要自己搞定吃住行的问题。于是，“毕房族”在刚性需求之下诞生了。有人说毕房族至少少奋斗了10年，那么，佛山的毕房族多吗？记者调查发现，今年有毕业生一出手就购置了价值285万元的豪宅，但毕房族在90后毕业生中所占比例很小，不到30%。不过，多数毕业生都对毕房族表示羡慕嫉妒恨，超六成90后毕业生认为家庭经济条件允许情况下就该做毕房族。

　　调查：

　　受访毕业生近三成是“毕房族”

　　记者近日针对39名今年应届高中、大学毕业生发起问卷调查。调查显示，有11位同学已经买房，还有1位同学近期正在看房，准备入手。“毕房族”的比例达到了三成，但绝大多数还是表示短期内不会考虑买房。

　　毕业就买房到底是年轻人自己的想法，还是父母的意愿？在受调查的11位毕房族中，超七成毕业生表示买房是自己的主意，只有3名同学表示自己是“被购房”。由于刚毕业，自身的经济条件有限，毕房族们买房基本靠“啃老”，有2名学生表示房款由父母全款支付，其余9位学生则表示由父母付首期，自己工作还贷款。

　　到底有什么原因导致学生一毕业就想买房？毕房族们表示，买房最重要的原因是担心房价涨价，早买早赚；另外一个重要原因则很实际，自己想在佛山稳定下来，买套房安定地生活。另外，有毕房族购房则出于男女朋友家长的要求。一些毕业生打算毕业后就结婚，因此需购置新房。还有毕房族则认为，房租不便宜，不如自己买房供楼。

　　尽管毕房族在受访毕业生中所占比例不高，但是，对于持有毕业就该当“毕房族”的心理却成为了主流。有超六成毕业生认为只要经济条件允许的情况下，应该一毕业就买房。只有约三成的毕业生不支持一毕业就买房，他们认为毕业生应先把工作做好，自己有经济实力再考虑买房的事、未来有各种可能性，不要过早被房子束缚。

　　记者在调查中还发现一个有趣的现象，外地学生毕业时对在佛山买房表现出了极大的兴趣；而佛山本地学生则抱着无所谓的态度，因此他们根本不用为房子发愁，不少人还未毕业名下已有多套住房。

　　80后谈“毕房”:

　　力撑:毕业就买房少奋斗10年

　　本次接受调查的应届毕业生均是典型的90后，最小年纪是刚满18岁的高中毕业生。在这些90后中，有六成毕业生认为在经济条件允许的情况下，理所应当做毕房族。这一观点引起了不少80后的共鸣。

　　“我现在十分后悔，当时为什么不一毕业就买房。”80后龙小姐说。龙小姐是湖南人，大学一毕业就到佛山工作，这一待就是10年。“10年前来到佛山时，最贵的房子才4000元/平方米，其他普遍3000多元/平方米。”虽然刚毕业，但小龙当时的工资已经有3000多元/月。“当时单位提供集体宿舍，不愁吃不愁喝，天天就想着出去逛街旅游，根本没有想着攒钱买房。”小龙说，当时父母还提醒过她，让她早点买房，但她觉得自己单身，住在单位宿舍也挺好。

　　后来，小龙找了男朋友，进入到谈婚论嫁阶段，买房就被提上了日程。“当时去看房吓一跳，市区的房子好点的楼盘都超过1万/平方米了。但我当时的工资才5000多元/月，我的工资被房价甩了好几条街。”小龙当时很后悔，怎么不听爸爸妈妈的话早点买房呢。在高企的房价之下，小龙和男朋友推迟了购房计划。到了2008年，房价有所下调，但与2005年相比已不可同日而语。“2008年底，入手了中海万锦豪园，9000元/平方米。我有朋友2005年买的这个楼盘，才4000元/平方米。”

　　如今说起这套房子，小龙一阵唏嘘。“如果2005年我就买房，我这套房不到50万，但2008年我买的时候，已经108万了。仅仅4年时间，房价翻了番。我多花了整整50万，将近我10年的工资了。早买房，少奋斗10年。”

　　小龙以过来人的身份建议毕业生，如果自己经济条件许可的情况下，不妨早买房。“虽然现在的房价已经比较稳定了，但我相信好地段的房子还是会升值的。工资的涨幅肯定跟不上房价，早买早赚。而且买房之后，年轻人供房有压力，就不会乱花钱了。”

　　反对：工作不稳定买房就是拖累

　　阿静2012年毕业后来到佛山工作，工资只有4000多元/月。“我自己租房要花1000元/月，跟爸爸妈妈商量后决定，不如就在佛山买套房，爸爸妈妈帮忙付首期，我来供。”阿静的爸爸妈妈其实都是工薪阶层，为了给女儿凑首期，拿出了多年的积蓄。阿静2013年拿着爸爸妈妈给的20万在佛山买了一套80平方米的2房单位，单价8700元/平方米，自己每月供楼2000元/月。2014年，阿静收了楼，又找爸爸妈妈借了10万装修，开开心心地住进了新房。但新房才住了不到半年，阿静的老公执意回老家发展，而阿静自己工作也不顺心，于是就萌发了跟着老公回老家的想法。

　　想着要回老家发展，手上的房子就成了烫手山芋。“现在房价不见涨，再加上我的房子不够2年年限，要多缴税，不好转手。”阿静说，如今这套房子虽然出租了，以租养房，但自己和父母手上都没有多余的钱在老家买房。“父母家也挤不下，现在只好自己租房住。”阿静说，“一毕业就买房，花的都是家里的钱。如果家里经济条件不太好，这只会给父母增加负担。如果再加上自己工作不稳定，那么，房子就绝对是拖累了。”阿静建议毕业生，当自己还没有稳定，还有没有一定的财富积累时，切忌买房。

　　分析：“毕房”现象高房价是祸首

　　出现毕房族的现象，高房价是主因。这10年来，佛山房价持续走高，造成了“恐慌性需求”。不少毕业生主动提出希望父母支持买房，就是担心房价要上涨；而父母在购房一事上也给予了极大的支持，原因在家长对房价的上涨预期。

　　但是，从去年开始，房地产结束了快速膨胀的黄金时代，进入到了白银时代。业内人士普遍认为，房价的高增长时代已经成为过去时，房价将进入平稳期。因此，“早买房少奋斗十年”的情况或将不再出现。部分区域房价或将下探，但是中心城市的中心区域，房价还是处于上升通道中。

　　记者走访各大楼盘也发现，毕业生毕业就买房的现象并不算十分普遍。但是从去年8月以来，佛山放开未成年人买房的限制后，未成年人买房初显端倪。通常情况是父母直接全额支付房款，但户名留的是子女的名字，一来是为了规避房产税风险，二来也是减少遗产税的支出。

　　建议：毕业生购房前需做好理财规划

　　毕业族已经成为社会的一种常见现象，那么，毕业生购房需要注意哪些问题呢？对此，银行理财专家建议，作为刚毕业的大学生，初入社会需要花钱的地方很多，生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用都将是不可避免的。因此如果有购房意向，应该先做好理财方面的规划，对每月开支做好记录，抑制冲动消费，在扣除生活必需花销之后，每月大约可留出一定的比例作为购房款或者供房款。

　　“虽然说90后的家庭条件相对比以前的毕业生要优越一些，但在购房前，还是应该先做好规划，包括自己有多少积蓄，是否需要家庭资金支持。”理财专家称，购房前毕房族应该周详考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价，根据自己的实际情况量力而行买房。

　　“父母在为刚毕业的学生置业时，也需要考虑他们是否有稳定的收入。”银行业内人士称，此前佛山就有案例，禅城有市民为了给两个还是在校生的女儿谋划将来，打算提早为她们买两套房子，可就在支付了三成共计130余万元的首付后，却因为两个女儿没有工资收入办不下按揭，最后还被开发商以违约为由告上法庭。

　　最后，理财专家还建议，对于刚毕业的学生，最好要买对的，不买贵的，如果是基于房价上涨预期要迫切置业，并没有必要一定要买新房，二手房也是不错的选择，应该挑选适合自己目前需求的是基本准则，毕业生不妨把眼光放长远，关注未来城市建设规划挑选那些交通便利、未来三五年内配套会逐步跟进，但目前房价又可以承受的新兴区域房源。

　　90后毕房族故事

　　外地生：

　　父母支持下

　　买近300万元新房

　　佛科院今年毕业的郭同学，是班上为数不多的90后“毕房族”。他告诉记者，自己其实并没有想过那么快买房。“一开始买房的想法源于今年的5月份，当时是父母提醒我去看房。”郭同学称，父母很多朋友在深圳，而今年年初的时候深圳房价猛涨，在朋友的提醒下，父母开始为其考虑在佛山的置业计划。郭同学还透露，除了基于今后佛山房价上涨的预期要尽早购房外，自己也有稳定的女朋友，双方家长都见过面，在毕业后也有结婚计划，因此自己的这一套房子实际也是考虑作为婚房。

　　“虽然我是梅州人，但以后也已经决定在广佛附近发展，所以在选房的时候当初就定了千灯湖片区。”郭同学称，在决定看房后的一个月时间内，自己在亲戚的陪伴下，看了千灯湖片区十多个不同的楼盘。“最终选出几个给父母参考，拍板的还是爸妈。”郭同学称，作为还没毕业的大学生，自己其实并没有太多经验。“一开始看中一个楼盘，后来才知道之前的开发商破产了，周边的配套父母一分析，我才知道生活起来并不那么方便。”

　　在父母的决定下，郭同学最终在千灯湖的寰宇天下楼盘以按揭的方式买下一套房子，168平方米，均价1.7万，总价285万元。“其实一开始看觉得房价真的好贵，如果是真的靠我们这种刚毕业的大学生自己的收入来购房，根本就是一种奢望。”郭同学称，自己父母出资帮助他付了大部分的首付，而余款则在银行办理了10年的按揭，每个月的月供接近2万元。而作为一名刚找到工作的大学生，他的每个月收入不足5000元。

　　“家里人说先不用我来还月供，但自己还是觉得压力挺大的。”回顾起自己成为“毕房族”的经历，郭同学称，毕房族最根本还是有家里人的支持，而且自己这几年比较积极进取，父母才会支持自己一毕业就置业的决定，但能够像他一样刚毕业就买房的大学生毕竟是少数，绝大部分非佛山的同学毕业还是采取租房的办法，等工作一两年稳定后再做打算。

　　本地生：

　　隐形“毕房族”

　　名下有二三套房

　　记者了解到，除了像郭同学这种一毕业就置业的非佛山本地户籍的大学生外，其实还有不少本地户籍的大学生也是“隐形”的“毕房族”。

　　南海东软的90后毕业生黄同学家在狮山，尽管他还没毕业，但名下已有两套房子。“一套在桂城，一套在狮山，都是父母全款买的放在我名下。”黄同学称，因此对于他而言，毕业后并不急于置业。“不过身边还有一起毕业的高中同学，因为直接继承了家业做老板，毕业后就买了一套房子，还是家里的钱。”黄同学称，他自己觉得对于90后这一代学生而言，购房需求并不像80后的毕业大学生那样迫切。

　　“家里条件比较好的，一般都会有两三套房子，父母早就安排好了以后结婚用的婚房，哪里用我们自己操心。”黄同学称，像一些同学找的女朋友也是佛山本地人，两个家庭加起来已有四五套房子，除非是因为工作的缘故或者特别喜欢某个楼盘，否则都不用自己买房置业，一毕业就直接成为“毕房族”。