央行降息0.25% 百万房贷20年月供少还141元

　　中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。（1）对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。（2）对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。

　　同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

　　算账

　　按照商业房贷100万元，基准利率5.65%，按20年等额本息还款计算6963.87元，总利息671328.25元。

　　降息0.25%后，每月还款6822.52元，每月减负141.35元，总利息637403.82，总利息减少33924.43元。

　　因多数银行房贷利率均一年一调，考虑前两次降息带来的累加效应，明年不少“月供族”的房贷月供将明显减轻。