央行年内再降息 房贷百万20年月供减负近143元

　　继2月28降息后，5月10日中国人民银行决再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

　　中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

　　对商业房贷客户来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为5.65%，较此前的利率下降0.25个百分点。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。

　　对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4%降至3.75%，下降0.25个百分点，降幅和商贷一样。

　　按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7106.74元。此次降息后，月供将降至6963.87元，每月减负142.87元，全年可减负1714.44元。