2015年3月31日重要理财信息汇总

　　二套房首付降至4成

　　央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。另外，财政部和国家税务总局也对个人住房转让营业税政策进行了调整，营业税免征门槛由5年变为2年。

　　房贷新政 银行跟进冷热有别

　　面对房贷新政，各家银行将如何应对？记者采访调查发现，银行反应并不像外界想象的那样整齐划一。特别是随着业务所在地域的房地产市场活跃程度不同，银行的应对存在着较为明显的"温差"。

　　有关部门通知出台的当天，浙商银行就推出了配套的二套房贷优惠政策。根据该行的优惠政策，购房者在购买普通住房时（总价在500万元以下的公寓），首付比例最低为40%，利率下限为基准利率的0.7倍。据浙商银行有关人士介绍，利率下限优惠范围，目前暂为购买与该行有开发贷款合作的楼盘的优质客户。

    新版车险费改方案明日启动

    上周，保监会官网发布了《深化商业车险条款费率管理制度改革试点工作方案》 ，提出了商业车险改革的时间表和路线图，确定黑龙江、山东、广西、重庆、陕西和青岛等六个保监局所辖地区为改革试点地区，从4月1日起，财产保险公司可以根据《方案》要求申报商业车险条款费率。多位保险业内人士表示，费改力度超过预期，费改后车险价格会有一定幅度的下调，未来车主将拥有更大选择权，享有更多权益。

    保监会提示消费者退保再投保风险

    近期部分保险代理人声称保险公司正在开展优惠活动，劝说消费者退掉已投保的保险产品，购买新的保险产品，他们通常隐瞒新投保保险产品的保费缴纳方式（期缴或趸缴），承诺新投保保险产品具有高收益，以此诱导保险消费者退保后再投保。同时，保监会还发现存在保险代理人代替客户签名及抄写投保人须知等情况，这些违法违规行为给保险消费者造成了一定的经济损失，损害了保险行业形象。对此，保监会保险消费者权益保护局提示广大保险消费者，要明确保单缴费方式，根据自身实际情况选择期缴或者趸缴。趸缴是一次性付清所有保费，期缴是按年分期缴纳保费，如果发生退保，保险公司会按照保单现金价值进行退保，期缴保单在缴纳保费前几年，保单现金价值比趸缴低，退保后投保人要承担较大损失。

　　牛市造富基金 盈利5200亿元创五年新高

　　截至今日，基金2014年报全部披露完毕。在波澜壮阔的牛市行情中，基金去年合计盈利5200亿元，创五年新高。展望未来，基金中长期相对更偏爱以互联网为代表的成长股，同时创业板持续高企的估值也使得基金更为警惕，短期更趋向均衡配置。

    5万亿公募大军挥师港股

    上周末，证监会发布了《公开募集证券投资基金参与沪港通交易指引》，允许公募基金通过港股通投资港股。根据最新统计，当前公募基金规模约5万亿元，新政一旦实施，有望极大提振港股市场。受此利好影响，恒生指数昨日大涨1.51%，国企指数涨幅更是达到3.43%；内地市场上，恒生B开盘即迅速封至涨停。

    P2P兑付风险或集中暴发

    在"3·15"消费者权益保护日前后，P2P网贷平台盛融在线、金马甲及陆金所陆续被爆出坏账事件。一时之间，P2P行业"草木皆兵"，投资者频频冒冷汗。有人甚至说：P2P行业进入了风险高发期。在缺乏监管的网贷行业，金融消费者是否只能"富贵险中求"？　

　　楼市新政难改地产趋冷大势

　　政府松绑救市的靴子终于落地，但业内对此看法并不一致。尽管对于一二线楼市普遍看好，然而三四线城市高企的库存依然是争议焦点。亚豪机构总监郭毅分析，对于刚需和改善型人群来说，支付能力是制约其购房的原因之一，信贷政策的调整也一直是政府对楼市调控的重要手段。降低首付比例，提高购房资金杠杆，有助于撬动更多住房消费。在目前国内商品房产能过剩的背景下，有助于缓解三、四线城市的高库存压力，对于一线城市来说，更成为拉动购房需求提升的利器。她预计，一线城市的房地产市场交易量将会在4月明显升温，三四线城市的楼市也将逐步回暖。

　　地产股提前飙涨

　　3月30日，在一带一路、房地产等权重股的带动下，沪指上涨近百点逼近3800。昨日午间一则"央行将重磅发布降低二套房首付比例"的消息引爆股市，午盘后地产股直线飙升。昨日晚间央行发文证实了上述传闻，因此有市场人士质疑消息提前泄露。

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