国家统计局数据显示一线城市房价初现止跌回稳

　（记者 杨玉红） 北上广深四个一线城市中，上海、广州、深圳房价环比均已“停跌”，北京也仅轻微下降0.1%。昨天，国家统计局发布了1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，一线城市房价初步呈现“止跌回稳”态势。

　　数据显示，1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有64个，比上月减少2个；持平和上涨的城市分别有4个和2个，均比上月增加1个。二手住宅价格环比下降的城市有61个，比上月增加1个；持平和上涨的城市分别有3个和6个，分别比上月增加1个和减少2个。

　　房价环比总体仍然略有下降，各城市分化明显。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析道，一线城市房价初步呈现止跌回稳态势，新建商品住宅价格环比综合平均连续两个月微涨，二手住宅价格环比综合平均连续四个月微涨，1月份新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的一线城市均只有1个，且跌幅均在0.2%以内；二线城市房价环比综合平均仍然下降，但降幅缓慢收窄；三线城市房价继续下降，且降幅略有扩大，1月份三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅均比上月扩大0.1个百分点。房价持平和上涨的城市主要集中在一、二线城市；房价降幅大于0.5%的城市主要集中在三线城市。

　　目前，从国家统计局的数据可以看出，房价止跌反弹迹象比较明显。上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，在此前降息降准、限购限贷政策解除等利好效应不断释放等情况下，各大城市的去库存压力在持续释放，这使得房企逐渐改变了定价策略。临近春节，部分房企依然会采取降价优惠的做法。预计到了3月份，随着市场入市情绪继续高涨，届时房价将呈现更明显的止跌反弹态势。如果考虑到2015年上半年房地产市场将会面临新一轮的降息和降准等利好政策，那么房价上涨的窗口期会加速到达。