文/佛山日报记者叶晨
信托理财被视作理财产品中的“土豪”,收益率基本在8%~10%左右,远超银行理财产品的5%~6%,但投资门槛动辄百万元。
自从信托2010年集中进入佛山,佛山富人从试水投资到投入千万元资金,可谓乐在其中。虽然自去年以来,信托业整体风险升
高,性价比连降,但有人坚持投资,4年来年平均收益超过10%。20款信托产品
风险暴露仍保本
截至2014年3季度末,我国信托资产规模再创新高,达12.95万亿元,但规模增速自2013年以来却持续下滑。
2014年是信托的动荡之年,在宏观经济下行、煤炭等行业风险暴露、房地产业进入调整期的背景下,市场上发生多宗信托产品暴露出兑付危机。
刚迈入2014年,规模高达30亿元的“中诚诚至金开1号信托”即出现兑付险情,不久又有“中诚诚至金开2号信托”延期兑付事件,此后吉林信托“松花江77号”、中航信托“天启340号”等都出现兑付危机……据统计,去年以来,已经暴露风险的信托产品约有20款,出现问题的产品主要投向矿产、二级市场、房地产领域。但大多信托公司以各种方法保证投资者本金安全,“刚性兑付”的神话仍未打破。综合来看,2015年集合信托产品的平均预期收益率为8.98%,与2014年同期基本持平。
佛山富人
从小买到加倍投资
家庭资产丰厚的市民吴新,为家庭购买信托已经有4年。她告诉记者,投资信托门槛高,在佛山,投资信托的圈子很小,大家也彼此熟知。
“大约是2009年底2010年初,诺亚财富这类第三方理财公司进驻佛山,开始向佛山富人推广信托产品,但很多人第一次接触信托,不太敢投资。即使家庭资产有几千万的人,也只敢买100万元~300万元尝试。买信托理财产品,不少人凭直觉认为收益越低越安全,其实并非如此。”学习过金融知识的吴新认为,当时不少信托的风险低,收益高,很值得购买,“如有一线城市土地做质押的房地产信托,还有万科融资的信托项目,收益高达12%~13%;风险稍高一点的,收益高达15%~16%。”
而信托在佛山的爆发期是2011年。吴新回忆:“第一批所买信托产品大约在2011年到期,之后许多人发现,信托理财可以达到预期收益率,于是开始加倍投资。第三方理财公司之前经常拜访我们,送礼品,感觉他们生意挺清淡。可是到了2011年,市场太火爆理财经理甚至一年都顾不上搭理我们,可见生意有多火爆。”
竞争加剧
信托收益率逐年下滑
4年来,吴新也感受到,信托公司项目竞争加剧,信托的收益率日渐下滑。“几年来我买同一融资方,同等风险的信托产品,2009年~2010年时年收益率有12%,之后降到11%,去年平均收益率只在9~9.5%。”
据吴新了解,在佛山圈子里,目前还尚未有人投资信托亏损。但是她认为,前几年信托规模小,信托公司有兜底的实力;但是随着信托规模越来越大,信托公司完全有破产的可能,如今买信托产品整体风险明显增大。
“不过只要认真挑,还是有不错的产品。”她认为。去年以来,她相继投资了几个房地产和政府融资平台类信托产品。“我挑信托有几个原则:一是只买大公司融资信托,并且有母公司作为还款来源,如果是万科、保利发的信托,相信这些公司几年内不会破产;二是有强担保,如有全国四大担保公司之一做担保;三是有政府担保,如有地方人大将信托还款资金纳入财政预算;四是一般不买银行代售的信托,我曾比较过同一款信托产品,第三方理财公司代售的和信托公司直接发售的信托,收益率要比银行代售的高。”
吴新告诉记者,因为今年股市行情不错,也从信托拿出部分钱炒股。不过,家庭的过半资产仍然投资信托。信托兼具稳定与高收益,是其他投资品无可取代的。
小贴士
一、什么是信托
信托公司通过设立一些信托计划募集资金,然后把募集到的资金投资于一些工业、农业建设项目(如高速公路建设项目、房地产建设项目等),并收取盈利回报。
二、信托投资门槛是多少
按《信托公司集合资金信托计划管理办法》的要求,信托产品的门槛少则100万元,一般起点要在三百万元。信托投资人必须符合三项条件之一:个人收入在近3年内每年收入超过20万元人民币,或者夫妻双方合计收入在最近3年内每年收入超过30万元人民币,且能提供收入证明;在认购信托计划时,个人或家庭金融资产总计超过100万元,且能提供财产证明。
四、什么是信托“刚性兑付”
所谓“刚性兑付”,就是信托产品到期后,信托公司必须分配给投资者本金以及收益,当信托计划出现不能如期兑付或兑付困难时,信托公司需要兜底处理。
我来说两句排行榜