北京师范大学金融研究中心主任、经济学家钟伟预测，2015年中国房地产的销量和市场回升可能远远超出一般的预期，达到两位数增长，但是价格可能很清淡。（更多独家财经新闻，请加微信号cbn-yicai）
钟伟是在12月30日于南京举行的“第一财经中国新一线城市峰会”上发表上述观点的。
钟伟表示，2015年房地产会有若干分化：投资端不好，但销售端不错；商业兴写字楼、酒店不好，但住宅不错；三四线城市不好，但一二线城市不错；销售的价格并没有特别大的上升空间，但是销量不错。
钟伟表示，总体来说，从人口集聚、建成区面积和人口密度、库存去化等多个角度来仔细分析房地产的2015年趋势，2015年中国房地产的销量和市场回升可能远远超出一般预期，明年市场增长可能是两位数的，但价格可能很清淡，从中长期来看，是不太可能上涨的。
钟伟表示，研究房地产趋势，有一些指标必须特别关注。一是地方政府的经济增长能力和潜力，例如南京有这个能力，目前南京超过了无锡成为在全省排名老二的城市，但是南京得调整产业，寻找新的增长引擎能力还是偏弱；二是人口，如果一个城市没有持续的增量人口，要指望这个城市房地产希望蓬勃发展是非常困难的。
据钟伟计算，在江苏600万人口以下的城市，流动人口每年仅仅新增大概一两万人，但是这些地级市每年高考出现2万人左右，导致一些城市人口增长徘徊不前。比如，无锡市常住人口增长极其乏力。从2013年开始，南京的人口增长也出现了问题。
第三是建成区的人口集中度。南京的房价之所以贵，而且房地产发展不错，除了经济实力和人口增长之外，特别重要的一点是，像南京核心城区、鼓楼区等，每平方米人口密度非常高，排在全国前10名。
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