预期收益超10%的三类在售信托 你知道吗？

　　进入10月后，集合信托产品的发行情况似乎有一丝回暖，高收益产品频现，尤其是金融类信托，不管在发行数量上还是收益上表现都很亮眼。

　　DM理财根据近两周在售集合信托产品情况，结合收益率、安全度等多方位信息综合考量，从金融、基础产业、房地产信托中各挑出一款高收益信托产品作为推荐。

　　华澳信托：长昊30号武汉汉江雅苑项目集合资金信托计划

　　发行时间：2014-10-27

　　存续期限：至24月

　　预期收益：10至11.5%

　　投资领域：房地产

　　发行规模：至2亿元

　　投资门槛：100万元

　　资金运用：募集资金中3500万元用于收购武汉市巨泓房地产开发有限公司股权并增资，16500万元以股东借款方式发放，资金投资于武汉汉江雅苑项目开发建设。

　　DM理财点评：

　　1、预期收益高，项目地在省会城市。

　　2、土地抵押和股权质押。评估价值为3.087亿元的项目土地抵押，在建工程待符合条件后追加抵押；评估价值为3.087亿元的项目土地抵押，在建工程待符合条件后追加抵押；

　　3、第三方公司保证担保：武汉信用风险管理有限公司提供连带责任担保，项目公司实际控制人向继红提供个人连带责任担保；

　　渤海信托：南京四建市政施工贷款集合资金信托计划

　　发行时间：2014-10-24

　　存续期限：至24月

　　预期收益：9.5%

　　投资领域：基础产业

　　发行规模：至3亿元

　　投资门槛：100万元

　　资金运用：向南京四建发放贷款，用于红枫片区等市政项目建设

　　DM理财点评：

　　1、责任担保。南京六合新区建设发展有限公司和南京丰盛产业控股集团有限公司为本信托计划提供连带责仸担保。

　　2、还款保证金。各期信托到期前 2 个月、1 个月、3 个工作日内，南京四建向监管账户存入的资金余额分别不低亍到期规模的 20%、40%、70%，存入的资金作为还款保证金，信托到期时，自动转为还款。

　　天津信托：金融产业 （2014捷信金融消费贷款4号）集合资金信托计划

　　发行时间：2014-10-20

　　存续期限：至12月

　　预期收益：8.2至8.6%

　　投资领域：金融

　　发行规模：至5000万元

　　投资门槛：100万元

　　资金运用：由受托人集合运用，向捷信消费金融有限公司发放流动资金贷款。“捷信金融”将信托资金用于向不同消费者发放消费金融贷款。信托计划到期时，“捷信金融”以其消费贷款业务的正常还款或以其他方式获得的资金作为本信托计划的还款来源。

　　DM理财点评：

　　1、周期短，为一年期产品

　　2、增信措施全面，安全性高

　　（1）实施账户监管和财务监管。接受天津银监局监管，信用风险较低，其客户月均还款资金稳定，可操作性强。

　　（2）借款人实力雄厚。借款人“捷信金融”的大股东PPF集团业务遍及全球多个国家，在国际上拥有一定的知名度，实力雄厚。