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编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚房企最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。
中新网7月18日电 本周，随着国家统计局《2014年1-6月份全国房地产开发和销售情况》、《2014年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》的发布，上半年楼市低迷行情落定。
报告显示，前半年全国房地产投资增速回落，商品房销售面积、金额双双持续下跌。6月房价方面，70个城市中，新房价格环比下调城市达55个，二手房环比下调城市达52个，创今年历史最多纪录。历来房价坚挺的一线城市中，仅北京新房价格保持小幅上涨。
市场下行，更多地方政府加入“救市”大军。在呼和浩特、济南明文取消限购后，本周南昌、长沙、厦门、郑州等多地传出限购松绑传闻。令人关注的是，一线城市上海也被曝限购松动，随后，央视财经官微在17日更正指出：“上海限购政策松绑”系谣传，上海并未官方发文。
北京方面，目前为止最便宜自住房下周一摇号、自住房期房率高企、土地市场迎来两个月“空窗期”后首次开闸仍遇冷等，也成为本周楼市的热点话题。
7月18日 中国新闻网：6月70城房价近九成止涨 各地救市政策难阻楼市下行
6月18日，国家统计局发布了2014年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个城市中，新建商品房环比下调城市达到了55个，二手房环比下调城市达到了52个。房价下调城市明显增加，创今年历史最多纪录。
从70个大中城市新建商品住宅价格环比指数来看，与上月相比，价格下降的城市有55个，持平的城市有7个，上涨的城市有8个。综合房价下降和持平的城市，近九成城市房价出现止涨。从环比价格变动情况来看，贵阳涨幅最高为0.2%，杭州下跌1.8%，为降幅最大的城市。
中原地产首席分析师张大伟表示，“2014年楼市变化速度超过市场之前的预期。从上半年房价走势来看，1-2月首次出现个别城市价格调整，3-4月呈华东区域块状下调的态势，5月则表现为以东部城市为主的房价多数城市下行，市场已经出现加速调整趋势。而到了6月份，房价已经从块状分布弥漫到了全面下调的态势。”
张大伟认为，下一阶段，在信贷环境无明显改善的情况下，房企唯有选择降价让利，才能实现资金回笼，进而在淡市中调整扩充土地或项目储备。尤其对于所处区域竞争较大的项目，率先开展价格调整方能抢占先机。
在中国房地产学会副会长陈国强看来，取消限购这一政策有助于提振市场需求，对市场的供需关系来说会造成一些影响。但是也不要预期过高，单一的某一项政策的改变不足以影响市场预期，短期内不可能消化市场的高库存，也不可能逆转市场的供需状况，所以基本的市场矛盾是需要时间来消化的。
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7月17日 北京青年报：开发商不急买地 土地市场中考挂科或影响全年楼市
在沉寂了两个多月后，北京土地市场近乎理性的开局被不少业内人士看做是土地市场降温的信号。据中原地产首席分析师张大伟分析，目前，人们普遍期待的土地市场变冷的确还未出现，但苗头已经出现，从两地块的报价企业数量、竞价情况、溢价率看，均出现了明显的降温趋势。
据克而瑞研究中心的数据显示，截至6月22日，克而瑞监测下的中国100个城市经营性用地成交建筑面积为29598万平方米，同比下降26%。其中，住宅用地成交建筑面积22805万平方米，同比下降22%，成交量明显萎缩。
张大伟表示，相比2013年下半年以来地王频出的土地市场，现在土地市场的竞争力度出现了下调。北京土地市场预计将出现分化，后续低容积率地块、优质区位地块，预计依然将会高价出让，但是部分非优质地块，将会出现明显的降温现象。
全国土地市场开始降温，房企拿地积极性也在下降。中原地产统计数据显示，销售前20强的标杆房企，最近几月拿地数量逐月递减。去年5月拿地金额高达455亿元，今年5月拿地金额仅有71.28亿元，降幅达84%。
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7月16日 中国新闻网：前半年全国房地产投资超4万亿 增速微回落
2014年1-6月份，全国房地产开发投资42019亿元，同比名义增长14.1%(扣除价格因素实际增长13.1%)，增速比1-5月份回落0.6个百分点。其中，住宅投资28689亿元，增长13.7%，增速回落0.9个百分点，占房地产开发投资的比重为68.3%。
1-6月份，商品房销售面积48365万平方米，同比下降6.0%，降幅比1-5月份收窄1.8个百分点。其中，住宅销售面积下降7.8%，办公楼销售面积下降2.8%，商业营业用房销售面积增长7.7%。商品房销售额31133亿元，下降6.7%，降幅比1-5月份收窄1.8个百分点。其中，住宅销售额下降9.2%，办公楼销售额下降12.1%，商业营业用房销售额增长9.8%。
1-6月份，房地产开发企业到位资金58913亿元，同比增长3.0%，增速比1-5月份回落0.6个百分点。其中，国内贷款11293亿元，增长14.1%；利用外资186亿元，下降20.6%；自筹资金23810亿元，增长10.1%；其他资金23624亿元，下降7.2%。在其他资金中，定金及预收款14252亿元，下降9.3%；个人按揭贷款6512亿元，下降3.7%。
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7月15日 中国广播网：部分城市陆续放开住房限购 消费者仍存观望情绪
今年的上半年，从北方的内蒙古呼和浩特，到南方的安徽铜陵，一些城市陆续在放开楼市限购，从7月10日开始，山东济南的新房和二手房限购政策全面放开，不管本地人还是外地人，在济南买房都不再有套数的限制。这意味着，在济南实施了3年多的限购政策正式退出房地产市场。
短短五天时间，济南楼市经过了一个从上升到回落的过程，新房的部分在刚需的刺激下效果明显，但是二手房的部分，表现还不明显。
而同样是省会城市放开限购，今年上半年的末尾，6月28日，内蒙古呼和浩特市人民政府办公厅出台了关于《切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》，成为全国第一个正式发文放开限购的城市。到现在半个月了，时间比济南的更长一些，具体的效应也有不同：新楼盘冷清，二手房交易比较热闹。
相对于省会城市，解除或者放开限购，更多、更早的，应该是在非省会城市、二三线城市。比如安徽铜陵。当地官方今年5月1日披露的一则“楼市促进意见”“撩拨”了市场，这也被认为是铜陵地方政府楼市限购松绑的信号。但两个多月以来，效果好像并不明显，多数市民仍然在观望
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7月14日 北京商报：垄断行业领导每月住房公积金最高逾1.5万元
住房公积金缴存的差距鸿沟有多大？记者在内蒙古省级贫困县杭锦旗调查得到的数据显示：当地职工缴存的平均水平不足1000元，但当地供电公司职工最高缴存达到15530多元。记者调查发现，一些地方和垄断行业不顾国家明文规定，超比例超缴公积金，涉嫌违规避税和变相发放福利。
内蒙古杭锦旗2012年才从国家级贫困县调整为省级贫困县，记者调查检索到该县供电公司2014年3位领导和2位职工的月工资，都超过40000元。工资最高的一位领导月缴存公积金达到15530.26元，一位非领导岗位普通员工的工资42000元，每月缴存公积金总数12000元以上。而杭锦旗所在市2013年度城镇职工月平均工资仅为5574元，公积金缴存的平均水平不足1000元。
此间专家表示，该单位违规为职工超额缴纳公积金，相当于变相发放了巨额福利；而该单位的天价工资，涉嫌以多发公积金逃税少缴的个人所得税金额也数额巨大。通过“多交钱少缴税”，每月发放的福利总计超过14000元。
“公积金执行中所反映出来的缴存不公，根子在收入制度。”内蒙古赤峰市公积金管理中心主任李林蔚说，公积金必须遵循“横向公平性”原则，不能再对社会成员的收入差距产生二次放大效应。如果收入分配很难短期内实现公平，亟待统一的就是公积金缴存比例和基数范围，防止公积金异化为过度福利的工具。(中新网房产频道)
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