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浙江兴润置业投资有限公司（下称“兴润置业”）35亿巨额债务事件进一步发酵。3月18日晚，央行通过官微澄清，人民银行未参与兴润置业相关风险处置。
不过，兴润置业的巨额债务构成中，涉案银行数仍在增加，也并不限于奉化当地。一中小规模的开发商认为，从暴露的资金融资来源可见，沈氏父子控制下的兴润置业看上去资金链还算优良。是什么令这家看上去还算“优良”的房企融资链迅速崩裂？
沈氏父子高价拿地致资金链断裂
浙江省宁波奉化知名的房产开发商沈财兴、沈明崇父子，双双身陷囹圄。根据当地官方对外公布的信息，沈氏父子因为经营不善，导致资金链断裂，负债35亿元，总资产30亿，已经资不抵债。
沈氏父子的核心企业为浙江兴润置业投资有限公司，并在当地有多家关联企业或项目公司。此事迅速引起外界关注，兴润置业“崩盘”被视为楼市特别是中小开发商逐渐转向的一个样本。
根据官方公布的数据，35亿元债务中，银行逾24亿元，有事实凭据的民间借贷七八亿元，牵涉到98人，其中政府机关人士7人。涉案银行总共19家，分布在奉化、宁波、杭州三地。银行贷款额度最大的是建行，逾12亿。
兴润置业事件的主角沈财兴， 为浙江省宁波市象山县人，1953年10月18日出生，事发前为奉化市政协委员和房地产协会会长。1971年8月起从事建筑业，事发前任浙江兴润建设有限公司董事长（法人代表）。
去年11月、今年1月，沈氏父子以涉嫌非法集资相继被当地警方拘捕。目前，此案已由当地公安机关移交到检察院。记者调查获悉，资金链断裂和兴润置业此前高价拿地、高端项目回笼慢、银行信贷收缩等不无关系。
围绕兴润置业而被外界忽略的另一个事件是，兴润置业开发的香山美邸项目合伙人方某的命案事件，当地警方的说法是自杀。有此前接近方某的人士透露，方某涉足高利贷、房地产、娱乐等领域。对于方某“自杀”一说，家属至今存疑。
这犹如一条连环套，方某事件揭开了开发商原本掩盖着的资金魔瓶，而沈氏父子涉嫌非法集资的行为也随之暴露，甚至吸引外媒关注。
奉化市至少新增19亿元不良资产？
3月18日，央行官微发布消息，称个别外媒报道《中国央行紧急讨论救助小型房地产公司》与事实不符，人民银行未参与浙江兴润置业相关风险处置。
有媒体向作为兴润置业主要借款人的建行求证得知，“紧急会议”实际上是由当地政府牵头，地方银监局和人民银行奉化支行以及建行共同参加的一个沟通协调会。
一名银行人士透露，兴润置业遭遇的资金链瓶颈，早在4年前就开始承压。在此期间，奉化市政府一直希望通过“扶持优良企业”力挽颓势。市政府曾经多次召集金融机构开会，要求所有银行维持原有授信，降低利率，不得压贷迟贷。地方政府甚至支持出财政给予转贷。
尽管如此，兴润置业最终还是没能扛得过市场。另有知情人士透露，银行债务中尚有2.4亿元属于“疑似假按揭”，但具体操作方式对方则不愿意予以详解。对此，记者向银行、奉化金融办核实，均被否认。
“兴润系的沦陷，或直接将奉化的不良率冲上浙江第一。”有参与处置兴润事件的人士透露，根据当地政府机构预计，此事对奉化金融市场影响较大。根据现行暴露的债务情况，2014年兴润系或将使奉化市至少新增19亿元的不良资产。“不良率可能会达到5.27%，居浙江全省最高。”
据《21世纪经济报道》
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兴润置业在当地口碑不错
公开资料显示，兴润置业有地方财政背景，成立于1987年的浙江兴润置业投资有限公司，是经当时奉化县人民政府批准成立的全民所有制企业，原名奉化市城镇建设开发有限公司，2003年该公司转制，2005年更名为浙江兴润置业投资有限公司。知情者介绍，兴润置业最辉煌时期是在2006年，当年度该公司完成营收25.01亿元，在宁波百强企业中位列第33位，由于拍下的地大多由自己的公司承建，沈财兴对工程质量把关严令一些楼盘在奉化口碑还不错。
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