开发贷收紧房产信托融资成本推高

　　商报记者 梁龄 实习生 高维微

　　重庆商报讯 昨日，商报记者调查发现，在2014年新成立的产品中，收益最高的是房地产信托，平均收益超过9.5%，远高于本月产品的平均预期收益。业内专家普遍认为，银行收紧房地产融资，将大大推动房地产信托业务的增长。

　　用益信托在线数据统计显示，今年截止到3月6日发行的房地产集合信托产品平均年收益率为9.64%，而基础产业位居其后，平均年收益率为9.35%，金融业为7.75%，工商企业为8.53%，其他行业为8.54%。记者咨询了用益信托理财顾问，对方表示，目前银行信贷收紧对房地产的业务，使得今年信托市场里的房地产集合信托产品仍然是主要产品之一，且收益仍然比较高。

　　中国人民大学信托与基金研究所执行所长邢成分析说，随着银行收紧房地产融资，房地产信托投融资需求将会进一步增长。房地产融资模式的选择中，房地产信托融资模式的地位和影响力会明显提升。而且，在信托资金需求骤然增加的条件下，信托融资成本必然会“水涨船高”。