房贷利率今年恐只涨不跌 多数银行执行基准利率

去年下半年开始，不少贷款买房的客户排队等贷款，不过新年开闸，市民发现贷款利率并没有像往年一样出现一些优惠，目前绝大多数银行房贷优惠利率都已取消，恢复到基准利率。多家银行人士表示，今年房贷利率恐怕只会涨不会跌。

　　实习生 崔岑晓 现代快报记者 王海燕

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大多数银行执行基准利率

　　记者昨日以购房者身份咨询时发现，绝大多数银行都取消了首套房贷款利率优惠，唯有少数几家银行对合作楼盘或者优质客户还保留着9折或9.5折的利率折扣。农行一位工作人员表示，目前房贷执行基准利率，只有合作楼盘的客户最高可以打9折或9.5折。工行情况和农行一样，只有合作楼盘的优质客户才能享受一定优惠。中行一位工作人员表示，目前房贷执行基准利率。交行一位工作人员告诉记者，目前首套房贷款利率为基准利率，没有优惠，“现在银行贷款额度都很紧张，说不准今后利率还会更高。”

　　我爱我家房产中介一位工作人员告诉记者，现在绝大多数银行都是给予首套房基准甚至更高的利率，目前只有邮储、北京银行等少数银行对优质客户给予9.5折优惠。有银行甚至对首套房已经要求上浮5%的利率。”

　　记者了解到，去年下半年南京就有少数银行对首套房贷款利率执行上浮政策，最高上浮30%。

　　贷款利率在基准上继续上浮将成趋势

　　按往年的惯例，年初由于贷款规模放出，各家银行为了抢市场、拼规模，就会给出一些优惠利率，但是今年，不少购房者发现，情况变了：多数银行仍坚守基准利率。而且多家银行工作人员均表示，今年房贷利率可能还会上浮。

　　一位银行人士表示，“今年和去年、前年情况不太一样，从去年6月底开始出现钱荒现象，美国又退出QE，各国资金都比较紧张，在这种情况下，今年利率不太可能再有更低的优惠。”

　　另外一家银行人士表示，他们去年首套房贷款利率在全国各地都有不同程度上涨，最少也涨了5%。“如果今年能维持基准利率，都已经是最好的了，说不准还可能在基准基础上再上浮。”一位业内人士表示，按照目前的市场情况，贷款利率在基准上继续上浮将成为趋势。

　　所以他建议购房者，购房别再“等贷”，首套房的优惠利率很可能再也见不着了。

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