比特币买房走进中国 专家说潜在风险不小

　　汇率按下单当日计算

　　1个比特币=2100元人民币

　　多数购房者不适应专家说潜在风险不小

　　比特币买房不是梦

　　一走进“盛大青春里”的售楼大厅就看到迎面的墙上贴了一张告示，上面写着：今日比特币行情1∶2100，即1个比特币可以当做2100元人民币使用，“盛

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• 张江高科

　　比特币是一种去中心化的数字货币，与传统货币不同，比特币运行机制不依赖中央银行、政府、企业的支持或者信用担保，而是依赖网络协议，其互联网属性不言自明。而“盛大青春里”的开发商—盛大网络集团旗下的盛大天地(中国)有限公司(下称“盛大天地”)则希望在传统的房地产行业中植入更多的互联网基因，接受比特币支付就是其中的手段之一。

　　接受比特币付款确实吸引了不少张江高科技园区内“技术宅男”们的注意，“盛大青春里”的销售员说，自己接待过两三个前来询问比特币买房的客户，但到目前为止还没有真正有人用比特币来支付。

　　“其实刚开盘时有人说愿意用比特币来支付，当时我们定的汇率是1∶1000，后来涨到1∶1200，再后来1∶1400，今天你看到我们定的汇率已经是1∶2100了。因为买房存在一定的周期，如果按照下订单时的汇率来算的话可能有点亏，所以说到现在为止还没有人乐意来做这件事。”盛大天地副总裁王飞浪说。而盛大天地运营管理中心总经理何大雄则笑称：“看这个趋势我们可能需要把汇率定得高一点才会有人真的愿意用比特币支付。”

　　多数购房者不适应

　　对于“比特币购房”在真正销售过程中的作用，中国房地产信息集团研究总监薛建雄直言，“炒作意义大于实际”。薛建雄指出，毕竟比特币还是个非常小众的产品。而拥有比特币并且又想买该楼盘的购房者重叠的几率非常小。所以这个营销思路只能停留在纸面上。“产品力、性价比及社会氛围才能真正吸引买家。”薛建雄强调。

　　一位法律界人士则表示，比特币还处于“灰色地带”，存在不小的风险，包括价格波动风险，未来保值的风险。

　　“比特币的价值变化空间很大。”北京理工大学教授崔新生也指出，比特币的价值取决于有多少人、多少商品和服务商愿意接受比特币的付款。如果接受人数增加，比特币将拥有巨大的升值空间。目前拥有比特币的人数仅有数十万。如果用户数量减少，其价值就可能下跌。

　　上海交大高级金融学院研究员叶俊逸也坦言，比特币本身没有具备资产转移的能力，它的资产转换能力只限于追捧它的人愿意出更多的钱来买而已。因此其潜在的风险不小。

　　而购房者也对于此种购买方式有所不适应，大多对此并不感兴趣。“房地产项目可以接受比特币购房，还是很有意思的，但是一方面比特币实际持有的人数量不是很多，另一方面喜欢的人基于现在的交易行情很火爆，对于这种购房汇率根本不会动心。感觉噱头大于实际。 ”一名张江购房者说。

　　据第一财经日报、国际金融报、新闻晚报