农民收益模式从单一地租变为“基本地租＋浮动收益”
新华社合肥10月20日专电 （记者程士华） 记者近日从安徽省宿州市埇桥区政府获悉，全国首个土地流转信托项目落户埇桥区。埇桥区政府近日与中信信托有限责任公司合作推出土地流转信托项目，流转土地5400亩，农民收益从之前的单一地租转变为“基本地租＋浮动收益”模式。
土地流转信托是指以农村集体组织或农户个人将合法拥有或具有处置权限的农村土地使用权作为信托财产，委托给信托公司进行经营管理，从而定期获得信托收益。流转土地范围包括农用地的土地承包经营权、集体建设用地使用权以及宅基地使用权。农村土地信托化流转，是一种新型的生产关系，是农村土地制度的一次深刻变革。
中信信托业务负责人表示，此只信托计划期限12年，信托受益权采用结构化设计，涉及流转的土地面积达5400亩。流转后土地拟建设现代农业循环经济产业示范园，由安徽帝元现代农业投资有限公司作为服务商提供服务。园区规划为五大板块，涉及二十多个子项目，具体包括：现代农业种植及水资源保护工程、现代化养殖、生物质能源和基质肥项目、设施农业和农业物联网、农业科研平台，具备示范效应和可复制性。
据埇桥区政府有关负责人介绍，“中信·农村土地承包经营权集合信托计划1301期”项目，是以实现农村土地流转为出发点和目的，促进土地使用权规范有序流转，加快农业现代化和新型城镇化建设。政府将同中信信托一起，探索增加土地信托的金融属性和价值开发，妥善平衡和维护农户、农业专业公司以及投资人间的相互利益，引导公平、效率、经济的最优化配置，推动当地城镇化建设以及现代农业的发展。
作者：程士华 (来源：中国经济网—《经济日报》)
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