传统旺季“金九”楼市本就一片火热，再加上“中国式买房”瞄准楼市调控政策“空窗期”袭来，近期楼市火热逼人。目前，市场对楼市预期依然看涨，盲目性、恐慌性购房增加，接下来的“银十”以及年底楼市会否延续高烧？
武汉东湖开发区一高档住宅对没有预约的看房顾客一律谢绝入内。类似的火热情形也出现在北京、广州等地。一方面是成交量井喷；另一方面房价涨幅已接近控制“红线”。
中原地产市场研究部总监张大伟分析，从目前数据看，一线城市房价持续快速上涨，许多城市想要完成年度调控目标的难度非常大。
武汉浦江筑城公司房地产总监梅水雄说：“由于目前出现短暂的政策空窗期，加上楼市火热，恐慌性和盲目性购房者增多。特别是最近一段时间，并不急于购房的改善性需求购房明显增多。”
“"中国式买房"是从众消费心理在作怪，也因为投资渠道狭窄。”梅水雄认为，楼市中刚需已明显后劲乏力，改善性购房越来越多。
在房价持续上涨的压力下，出台长效调控机制的预期日益强烈。虽然我国从未放松过楼市调控，但经历连续十多年调控后，政策之手逐渐出现“无力感”。在当前房价普涨的背景下，如何让市场回归稳定，让“中国式买房”回归理性成为后期楼市走势的重要因素。
“中国式买房”无疑进一步加剧了市场的“虚火”现象，也让楼市变得不够理性。但受近期频出的“地王”及连续攀升的房价影响，市场对房价上涨的担忧更加明显。中国指数研究院华中分院总监李国政预计，下半年，“中国式买房”还会增多，并逐渐将楼市的火爆推向高潮。
楼市调控更多的是调预期，而不是管价格。华中科技大学公共管理学院教授王国华表示，面对房价高位震荡，应尽快出台促进楼市健康发展的长效机制，包括用税收、信贷等经济和法律手段进行调控，完善住房和用地供应体系，推进住房信息系统以及住宅供应交易市场化等建设。
王国华说，长效机制建设并非一朝一夕的事。目前，既要对现有政策加强执行力度，督促地方落实；又要完善已有的楼市政策框架，注入更多的市场因素，并尽快予以披露，听取社会各界意见，稳定市场预期，维护市场稳定。
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