房奴车奴卡奴痛并快乐着 借钱圆梦请量力而行

　　本报讯 房贷、车贷、卡账……债务目前已经深入到人们生活的方方面面。记者上周通过社区、网络等方式对100位年龄在23岁到33岁之间的80后市民的负债情况进行了随机调查，逾七成受访者存在借贷消费行为。

　　调查显示，房贷、车贷、信用卡账位居借贷消费前三位，装修贷款、旅游贷款、创业贷款等近年来也呈现上升趋势。受访的100位80后中，有66位贷款购房，占比为66%，购房时间不同贷款额度差异显著，从20万到80万元不等；有38位受访者贷款购车，贷款年限多在三年以内，贷款额度多在10万元以内；100位受访者中，93人办理了1张以上的信用卡，未还清信用卡账或每月偿还最低还款额，或仍有未完成的分期付款期数的人数为27人。面对负债，有人认为通过负债可以提前享受明天的幸福，也有人认为负债会助长非理性消费，进而陷入"破产"的窘境，被访者看法不一，莫衷一是。

　　借贷消费作为一种超前消费模式早就已经来到我们的身边。大到住房、汽车，小到家电、日用品，你都可以通过贷款的形式购买了。在这种“花明天的钱，圆今天的梦”的超前消费观念影响下，我们身边出现了这样一个日益壮大的群体：住着按揭买来的房子，开着贷款买来的车子，透支着信用卡里的票子……在潇洒地享受幸福生活的同时，一不留神也成了“房奴”、“车奴”、“卡奴”……超前消费，痛并快乐着。

　　贷款买房提前圆住房梦

　　提醒：年轻人尽量拉长还款期

　　谢先生家在外地，大学毕业后留在了天津，现在已经工作七八年了。“我是2004年参加工作的，2006年买的房子。当时天津房价还没大涨，市中心的房价每平米六七千元，外环附近的房价每平米三四千元，现在看来那时的房子算得上是地板价了。不过，那时收入也不高，我和女朋友省吃俭用攒了两年钱才凑了12万元，市中心的房子就不用想了，买的外环附近的房子也只够付个首付款，贷了30多万元。”谢先生说，他和女友老家都在农村，条件并不好，父母供自己读完大学已经不容易了，所以买房并没有向家里张口。他们拿出积攒的钱付了首付，剩余的房款向银行贷款。“在我一批毕业的大学同学里，有几个关系不错经常联系的，他们的情况跟我都差不多，现在基本都是负债一族，这个比例很高。”

　　现在看来，购房较早的谢先生还是很幸福的。买房以来，在他的收入提高的同时，房价也出现了大幅度上涨的行情。当年的房产已经增值了几倍甚至更多，每月2000来元的还贷也完全在可以接受范围内。“应该庆幸自己当初果断贷款买了房，要是抱着攒够钱再买房的想法，购房计划肯定会一次次落空，因为工资的涨幅远远落后于这些年房价的涨幅。”谢先生说。

　　谢先生购房时间较早，目前房产增值，还贷压力也基本没有了，算得上是幸福的“房奴”。但近几年毕业买房的80后、90后，却没有了谢先生这样的幸运。让我们看看目前房价的情况，市中心的房价动辄每平米两三万元，外环附近的房价也在每平米一万来元，作为普通工薪族肯定是难以承受的。“为了买这套婚房，差不多掏空了我和女友双方家庭的老底，还贷了70多万元的房贷，生活品质大幅下降，未来还贷压力也不轻松。”受调查的小杨，毕业于2011年，结婚时的这套婚房让他苦不堪言，以往每逢节假日他总要呼朋唤友去娱乐，现在因买房节省开支，他当起了“宅男”；以往看到心仪的衣服、手机，他会毫不犹豫的掏钱买下，现在连逛街都快“戒”了……

　　对于很多年轻人而言，房价上涨让购房压力大增，有没有方法减轻还贷压力？著名理财规划师刘彦斌表示，有些年轻人房贷压力太大，可能是将还款期限设置太短所致，房贷属于良性负债，要能贷多久就贷多久。如果还款期限从10年变成30年，那每月月供就会少很多。使用最大期限还款额的目的是让自己的财务链绷得不是那么紧，会松一点，然后一旦手里有了钱以后就开始偿还本金，只有偿还本金才能消减债务。同时，使用最大期限的还款额，可以缓解家庭财务压力，这样有剩余的钱还可以做其他的投资理财，只要收益超过贷款利率的话，其实你的资产是逐渐增加的。