招商银行面向小老板推出“房产抵押加成贷款”

　　个案呈现：

　　刘先生是一家贸易公司的老板。6年前，刚刚踏出大学校园的他遭遇到就业的屡屡碰壁，无奈之下他燃起自己创业的念头，刘先生召集了几个和他一样怀揣创业梦想的同学共同成立了一家贸易公司。历经3年的摸索与磨合，公司发展逐渐步入正轨，对于资金的需求也越 来越庞大。2013年秉着“诚信为先”的经营宗旨，刘先生赢得了一家国有企业的大额订单。面对这来之不易的机会，刘先生很兴奋，但也很焦急，因为要做成这笔生意需要大量的进货资金。由于刘先生名下没有房产，他只能以父母的房产为抵押向银行申请贷款。咨询多家银行之后，刘先生了解到大多银行只能按房产评估值的70%为其发放经营性贷款。经专业机构评估，父母房产的价值约为100万元，也就意味着银行最多能向刘先生贷款70万元，估算一番之后，刘先生还有20万元的资金缺口，这笔贷款实在难以满足他的资金需求。

　　情况分析：

　　如今，大学生就业难已经成为一个普遍现象，受到政府乃至社会各界的高度关注。为了缓解自身的就业压力，也为了实现自己的事业梦想，一批有能力、有思想、有创新精神的年轻人开始了自主创业，众多小微企业应运而生。然而，只要是做生意，就难免遇到资金不足的问题，对于步入成长期的企业更是如此。以上案例中的刘先生就是这样一个刚创业不久且经济实力不足的小微企业主。在企业发展资金面临困境时，他首先想到的是银行传统的房产抵押信贷方式，然而由于房产抵押贷款相关规定的要求，贷款资金往往难以满足企业的需求，如何在现有条件下，增加贷款额度，成为刘先生最为迫切的需求。

　　给小微企业主的

　　贷款建议：

　　针对像刘先生这样创业不久又经济实力有限的年轻企业主，招商银行能够提供最佳的融资方案，那就是“房产抵押加成贷款”。招商银行“房产抵押加成贷款”的贷款金额最高可达到房产价值的100%，相比市面上只能贷到房产评估价值7成的经营贷款而言，真正实现了房产价值的最大化。在此基础上，招商银行的“房产抵押加成贷款”还可以实现实时的网上自助操作，随借随还。招商银行的“房产抵押加成贷款”对于刚刚创业的年轻小微企业主来说，可以节省利息成本，既省钱又方便。此外如果刘先生将公司结算账户放在招行，还有机会申请无需抵押的信用经营贷款，那样，刘先生的经营性流动资金，就有了更加强有力的保障。