2012年,平安信托全年兑付的房地产信托项目总规模达到约108亿元,同比增加了170%,公司到期房地产项目均按期兑付。信托业内人士认为,在全行业聚精会神应对房地产信托兑付高峰的大背景之下,这样的成绩很值得关注。
数据显示,平安信托2012年完成全额兑付的十个项目规模都在3亿元以上,其中六个属于平安信托知名的“佳园”系列,最大的一个项目规模高达36亿。“佳园”系列素以产品周期表现平稳著称,2011年,平安信托曾兑付了一款总规模达72亿的巨型“佳园”信托计划。
事实上,在“调控+限购”的2012年,房地产信托项目要按期兑付并不是“静候佳音”就可以的。为了最大限度地“看住”投资人的钱,平安信托打造了上百人的物业投资事业部。据了解,平安信托物业投资事业部拥有投资、资产管理、策略研究、综合管理四大专业团队,其成员均来自国内外一流的房地产开发商及各大专业投资机构,从市场判断、选择项目、投后管理到择机退出,为项目的成功投入和如期兑付提供了强有力的保障。
此外,平安信托还建立了完善的风控管理体系。据平安信托相关人士介绍,公司风险管理团队成员行业经验丰富,精通投资的项目素质评估、估值定价和投资风险衡量,会针对每笔投资业务出具独立的审核意见,充分评估不同的业务风险,并提出增信措施要求,以确保每一个投资项目稳健可控。
平安信托相关人士表示,在信托行业越来越注重风险管理的大背景下,平安信托已在业内“领先一个身位”。2013年,平安信托将继续发挥投资、资产管理、策略研究及风控紧密配合的集群化优势,让所有的项目从评估到兑付的全过程都“步步稳健”。
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