年底欲购房一套 25岁国企小生月入5000理财有道

　　【案例】

　　网友小李25岁，2012年6月毕业，目前在国企工作，月入5200元，有五险一金，单位包吃住；开支方面，月话费120元/月，衣物花费6000元/年，朋友聚会及过年过节送长辈礼物等约6000元/年，其他5000元/年。今年底欲购买一套110平米左右的房子，均价8500元/平米左 右，准备30岁左右结婚，并在婚前购车。

　　【理财规划】

　　1.投资规划：首先应建立家庭紧急预备金,以6个月支出额为准,约9200元，其中1200元可活期存款，8000元投资于货币基金。小李事业上属于创业初期，建议每月按储蓄额的50%投资股票基金，40%债券基金进行基金定投，另外10%的部分选择定期存款。

　　2.住房规划：小李计划购房的总价约为94万元。据其收入，月供上限在2600元左右，首付需约44万元，贷款50万元，选择期限30年的公积金贷款，月供约2533元。

　　假定公积金每月500元，每月还需还2000元，所以建议增大首付比例或购买小户型作为过渡，以减少月供压力。

　　3.家庭规划：现在每年收入62400元，生活支出每年18400元，储蓄43960元。小李预计5年后结婚，以购房作为区分时点，购房前每半年可储蓄21980元，购房后每月大概储蓄1500元。预计5年可以储蓄超过10万元，可以用于结婚花费，其余可用于购买汽车。

　　指导专家：工商银行个人客户经理杨冬 (来源：京华时报)