中国为什么不该征房产税？

　　稿件来源：下转4版

　　兼评本周股市的三大热点

　　复旦大学金融与资本市场研究中心主任 谢百三教授

　　一、政策法规不当会致假离婚、社会混乱。

　　据网友回贴，我国政策法规制定如不符合国情、民情，会致民怨四起，社会混乱。

　　案例一：知青下乡返城假离婚

　　中国“文革”中，号召“知识青年到农村去，接受贫下中农的再教育”。当时规定：上海、北京等父母身边无子女照顾的，可留一个小孩。妹妹留下了，哥哥下乡了，很苦，总得让儿子回来啊，想来想去，只好夫妻假离婚。当时离婚要领导批的，也很难很丢人，但为了儿子回城，咬咬牙，“演戏”，离了。小孩总算回到父母身边，父母过了好多年才敢去复婚。真是可怜天下父母心啊！

　　案例二：为一户买2辆摩托车“假离婚”

　　近年，珠江三角洲某市宣布，一家拥有一辆摩托车可免税，第二辆就要交税。但在当地，摩托车是生活必需品，上下班，接送小孩都需要，又不愿意交税，最后，一些家庭就只好假离婚，人数颇多。

　　案例三：“为争取银行对第一套房低息贷款而假离婚

　　案例四：为躲房产税而假离婚

　　太方便了，几十元弄一个离婚证，一年省了几万元税，全家大小三人还住在一起，你管得着吗？我敢肯定，房产税如果推广、普及，一定是怨声四起、鸡飞狗跳、假离婚遍布全国。

　　二、房产税是合法的吗？

　　按规定，一个新税种的实施、推广必须经由全国人民代表大会投票表决通过才行。而老税种，则经财政部修改、完善，报请国务院批准就行了。但现行房产税是老税种，还是新税种呢？应该说，它是完全不同于1985年国务院公布的“房产税”的一种新税种，即物业税。

　　而现在所谓的房产税，实际上就是世界各国实施的物业税，即：对居民住房也征；对房子与房子下面的土地一起征税；对现在的房子市值征税；如上海南京路、淮海路一套古色古香的房，当年仅15万，现在800万了，即对800万征税，相当厉害。

　　可见，这是一种新税种，即物业税，我国过去从未有过的。而新税种，竟不经过全国人大开会表决就公布了，岂非咄咄怪事啊！国家税收是法，制法、执法单位不按法律程序办事，何以有威信呢？如何让人民心悦诚服地来纳税呢？

　　三、房产税具体实施问题多多，非常麻烦，不可行！

　　房产税在具体实施中，问题会极多。

　　地方政府会厌恶、抵制，睁一只眼闭一只眼。

　　房地产业是一个地方的支柱产业。它垮了，42个产业就都垮了，就业怎么办？土地拍卖所得占地方财政总收入的60%～70%。没有卖地的款，工资、奖金、城市建设费用、下岗工人怎么办？而房产税如果认真实施，土地大多会流拍，地方政府很厌恶。

　　规定第一套不征，第二套不超过面积的部分也不征，那如果是复式房呢？同一层里分出两层呢？建筑商还可以故意设计建造特别高的，以便评估人员走后，很快加楼板，变成两间。 （下转4版） (来源：金融投资报)