沪首套8.5折多有门槛 二套房贷政策暂未变

　　每日经济新闻记者 裴文斐 发自上海

　　《每日经济新闻》记者昨日（2月21日）对沪上多家上市银行调查后发现，二套房贷款政策暂无变化。

　　五大银行首套房贷利率多为8.5折，不过多设有一定门槛。股份制银行差异明显。对于二套房，银行人士表示，目前没有收到总行调整贷

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　　首套8.5折多设有门槛/

　　春节后，上市银行房贷业务延续开年以来的宽松情况，五大行皆可对办理首套房贷的客户给予8.5折利率优惠，不过对贷款人资质有一定要求。

　　“凡是中行VIP客户，或者是公务员，符合其中任何一种的才能拿到8.5折。”中国银行客服告诉《每日经济新闻》记者，“除此以外，符合申请条件的只能享受9折优惠。”

　　其他四大行中，申请按揭贷款的客户大多可享受8.5折的优惠利率。建行要看借款人的征信记录和收入，农行要房屋价值在195万元以上，房龄不超过20年的才予以授信。

　　股份制银行依然维持近2个月来的房贷政策，不过差异明显。

　　招行、光大等银行只能以基准利率贷款。招行工作人员告诉记者，现在招行首套房贷只能享受基准利率，而且要求房龄低于15年，房屋价值高于150万元，贷款额度100万元以上。

　　浦发和华夏，一般是9折，8.5折需要申请。中信银行一般只提供9.6折的优惠，且房龄不能超过10年。

　　一些银行则继续对按揭贷款说“不”，“民生银行自2010年至今，支行层面已经停止了房贷业务，偏向经营性贷款。”民生银行上海分行个经部人士告诉记者。

　　上市城商行中，北京银行、南京银行依然推出8.5折优惠。不过南京银行8.5折优惠针对楼盘批量定制。“一般来说，某新楼盘开张，5~10人团购可以享受这一利率。单独客户都是9折。”

　　宁波银行只有基准利率。“而且可能上浮，按揭业务我行做的也不多。”宁波银行某支行客户经理说道。

　　二套房政策未变/

　　截至昨日，沪上二套房房贷政策依然首付6成，利率上浮10%。

　　建行某支行行长接受《每日经济新闻》采访时说道，“目前没有收到总行调整二套房贷款利率的通知，至于近期会不会调整，我们对此并不清楚。”

　　一些银行人士也向记者表示，提高二套房贷款利率到目前为止还只是传言，并没有接到总行相关通知。

　　银行尚未接到通知，却急煞了购房者。有房屋中介人士告诉记者，近期很多二套房购房者到店选房，购房意愿较为强烈。

　　“最近传言二套房首付和利率都要提高，来我们这里咨询房子的人明显多了起来。”某房产中介经理接受 《每日经济新闻》记者采访时说道，“大多来咨询的人名下已有一套房子，并有再买一套的打算，如果未来二套房贷政策调整，那么首付将变得捉襟见肘。”