中介爆料：部分二手房挂牌价节后小增

　　晨报记者 徐运

　　今年春节，在似乎嗅到了楼市回暖的气息后，不少市民赶在春节买房。多家中介透露，春节过后，多个板块内房东开始调整跳价。甚至此前撤牌惜售的房东也开始加价入市，重新试水市场反应。

　　一家五口大年夜看房

　　一直考虑换房的费先生去年11月将房子 挂牌，因为挂牌价较高，乏人问津。然而，就在除夕当天，一家五口组成了一支“看房团”来费先生家看房。几番接触下来，再稍微让了点价后，最终大年初三对方就付了定金。”出乎意料地卖房之后，费先生着急地要自己买房了。“年初四很多中介门店就都开门了。”

　　记者从多家中介获悉，确实有不少门店只休息了几天，年初三、初四就开门营业了。不过由于春节走亲访友的原因，门店开张以来虽有房东来挂牌，但直接成交的并不多。“春节期间部分业主上调房源挂牌价，涨幅多在5%以内。”据21世纪不动产上海锐丰林绿家园分行透露，北茶园的一套60平方米的房子，春节前售价为170万元，现已涨到175万元。

　　同样的情况在房源极具稀缺性的高端市场表现更甚。21世纪不动产上海锐丰世茂一店分行经理刘军透露，春节过后陆家嘴板块内个别房东亦开始调整叫价，包括近期世茂滨江花园一套3房房源，节后首日挂牌价即提高约60万元，涨到了880万元。而部分此前惜售的房东在近期也已流露将房源加价重入市场的打算。

　　2月底13个新盘“抢跑”

　　尽管春节期间上海市内无住宅项目开盘，但是在售的住宅项目却不愿放弃这一传统淡季。原本要节后或年初五才开门上班的售楼处，有不少在年初三就开始接待客户了。监控数据显示，今年春节期间本市共成交新建商品住宅42套，比去年同期大幅提升。春节后，还有13个住宅即将在2月底集中入市。春节后2月底纯新盘开盘量上升显著。开发商借2月底3月初的黄金档期入市，提前预热，或将引导3-4月乃至上海楼市上半年成交走势。