楼市、黄金、股市……未来十年谁领风骚？

　　听听一位少壮派经济学家的看法本报记者 徐静休

　　楼市、黄金、股市……未来十年谁领风骚？

　　听听一位少壮派经济学家的看法

　　本报记者 徐静休

　　早报讯 近日，国内少壮派经济学家、万博兄弟资产管理有限公司董事长、万博经济研究院院长滕泰博士，从北京来到杭州，参加“浙大EMBA与大师零距离”活动。

　　一条他在今年元旦期间给大家发的短信，打开了此次演讲的话匣改革新起点；经济大周期，政策新起点；资产配置大周期，股市新起点。一元复始，万象更新。

　　“大周期的选择，是决定我们财富的最重要因素。”

　　对自己谈的一些观点，滕泰谦虚地说，“讲得不对的地方，大家可以提问、可以拍砖。”

　　别因楼市“小阳春”冲昏头脑

　　近期，楼市好像热了点，“抢房”、“连夜排队购房”等词汇又开始出现了。虽然楼市出现“小阳春”，但滕泰认为，到目前为止，甚至在未来相当长一段时间内，中央政府调控房地产的决心不会改变，调控政策甚至可能还会“加码”。“别看现在北京一些地方的房价涨了，但北京楼盘的待售面积很大，存量房尚未被逼出。”

　　“所以从资产配置的角度来看，过去让你造富的经验，未来不一定能继续造富。单纯从投资角度看，昨天，持有房产等于收益；今天，持有房产等于成本；明天，持有房产有可能等于亏损。”展望未来的房价走势，他认为，并不会出现大幅上涨。

　　黄金价格调整后仍将上行

　　在未来的资产配置大周期里，滕泰指出，PE行业步入了严冬，部分固定收益类产品（影子银行）的风险已经显现，而黄金调整后仍将上行。未来一年，黄金价格仍会上涨，可能会突破2000美元/盎司。

　　欧元和美元就像两个在玩跷跷板的孩子，人们总是在关注它们作为对立面的此消彼长，然而，如果把欧元和美元作为国际信用货币的代表而看成一个整体，我们会发现整个跷跷板的重心正在下移。国际信用货币贬值的大趋势不可避免，而黄金作为信用货币的对立面，其持续上涨同样不可避免。此外，黄金价格的上涨也跟全球一些国家大印钞票有关。

　　与其他大宗商品不同，黄金价格的上涨空间不受约束，与原油、铜涨太多会压垮全球经济不同，黄金的上涨不会伤害任何国家的经济，它是信心的保证。

　　另一方面，黄金作为储备资产，不是消费品，其上涨会遇到历史获利盘的回吐压力，所以每一轮上涨后都会由于获利盘的抛售，而需要一定时间的休整。因此，他认为，投资黄金永远有机会，每一次回调可能都是买入的机会。

　　中国股市迎来新起点

　　2012年的中国股市可谓“风雨飘摇”，上证指数接连下挫，一度跌至1949.46点。然而，滕泰坚信，这既是悲剧的结束，也是希望的新生。A股连续5年的调整，已凸显投资价值。

　　“尽管今年对经济本身不是特别看好，货币政策也未放开，资金面并不宽松，所以今年股指一举冲破3000点的可能性不大。但由于人们对政治、经济、政策的稳定性更有信心了，在这种背景下，从大的资产配置角度看，配置股票应该是越来越安全了。如果你错过了太阳，就别再错过月亮。”

　　对于有人问起1949.46点还会再破一破吗？他认为，现在深跌很难，调整也是小调整。人们的信心已被点燃，再创新低是不大可能了，每次调整可能都是建仓的好时候。

　　当然，在看好股市长期趋势的同时，他也指出，到真正的大牛市不可能一蹴而就，市场会有反复，还需要一两年的巩固。