[原创]“贪心”70后想赚钱 该买房还是卖房？

　　各位理财专家、前辈、西安的能人请指点本人一二，多谢!>>>进来和搜狐我家理财社区的网友们一起聊一聊吧！！

　　一、先介绍一下家庭成员：

　　本人，70后，教师，工作收入均稳定，年入8w；

　　LG一枚,70初，因两地分居所以在原工程单位待岗（单位给交三金后每月发500），现本地（西安，房价7k) 打工不是非常稳定 ，年入12W;

　　儿子一枚，上初中，很善良、懂事，但身体不是很强壮，从小爱发烧（最长烧过3个月），所以不是很聪明，学习也不太好。（未来就业收入都不太乐观）

　　本人独女，LG幼子，双方父母均有房、退休金和医保，所以我们负担不重。

　　二、再说说现有家庭资产：

　　1、固定资产：商品房两套113平和60平，市值约120--130W之间吧。

　　使用权30年老公房一套50平，不能买卖出租等拆迁。

　　2、流动资产：信托（年息10%）40W；

　　民间借贷10W（月息3%）；

　　股票 20W；

　　定存5年+保险共3W，手头现金从未过万。

　　3、收支情况：2012年收入27W，包括工资20W，理财7w；支出7W（不包含LG的）；结余20W；（这种情况应该可以保证至少未来3年吧）

　　三、接下来说说我的想法和困惑，请各位给支支招或评价一下，让我也开阔一下思路和眼界：

　　（一）、我的理财目标明确，逐步实现：保值----升值------财务自由 （要防备LG工作不稳定，以及儿子将来可能要啃老，还要有更大的能力孝敬老人。）

　　（二）、我对目前的理财方法很不满意！风险太高，回报太低！（我知道我脸皮很厚！）

　　（三）、在家庭理财中我的贡献太少。

　　1、信托和民间借贷都是由我妈在管理。老妈退休前是会计，很精明，泡在股市中户室十多年打短线。股市不行了，但老妈积累了一些人缘，，所以在投资理财这一块有些消息和门路。

　　2、股市是LG在操作，2012年前11月收益0，最后12月一个月收益20%。他的思路是长期持有一支股票，有空时做个T+0。其实我对他炒股不是很有信心。我家是改良版的“AA制”，LG的工资奖金全交我管理，我负责全家基本生活和孝敬老人，结余的部分由我打理。LG的一点点“小灰”和“外快”他自留，负责自己的零花(打个小牌）和养车（当初我不同意买车）。另外给他自留地里留了18W炒股，但只能炒不能取！

　　3、我能做的就是“节流”，通过各种途径实现以最高的性价比来合理消费。虽然“节流”我做的很不错，但ＬＧ炒股太不可靠，老妈也总会有老的一天，我得能顶的上去！而且实际上，我是我家智商最高的（呵呵，不吹牛，相对的啊！家人、朋友、同事公认！），所以，对于“理财”我应该能做的更多！

　　（四）、我现在最最大的困惑就是我应该做些什么？我能做些什么？

　　首先自我评价一下，贪、懒、悲观主义者、个人主观意识较强（有主意）、爱刺激、不笨！强烈追求“性价比”，“财务自由”！然后目前我工作上已经很成熟老练了，拿下很轻松，且没有更高的追求。工作时间虽然坐班人不能离开，但自由思想的时间是绝对充沛的。家庭生活也很轻松，就是说八小时之外我也是相当自由的！总之，我现在就是上满了发条的跑车，浑身是劲，就是不知道该往那个方向开！

　　为此，我也思虑了好久了，因为知识面、接触面都比较窄，（学的理科且多年未出校门）所以说出来大家别笑我，请给予指正！

　　l 做实业（词用的有点大，换一个“生意”吧），需要人力、体力、精力、经验、人脉。我家三代以内所有亲戚不是农民就是拿工资的，好朋友里也挑不出一个成功的领路人来。似乎就我的拙眼看来现在也不是干实业的时机吧？但这件事将来可能还是要干的，儿子将来说不定要自谋出路！（现在研究生就业还要被挑剔出自哪个学校！！！）弱弱的说一句，哪位老板要是愿意提携一下，我把儿子送去当学徒还交学费（比在学校天天背英语单词强了800倍）！

　　问题1：请教我这个思路对不对呀？或者哪位高人指点一下哪个行当适合我儿子干的，我先给他趟趟路子！别骂我，可怜天下父母心啊！

　　l 针对我的情况，我还是倾向于接我老妈的班。其实我的头脑是蛮数字化的，逻辑思维比较强，待人接物比较差！当初考大学报志愿时16岁，父母做主把财院和医学院都报了，没想到却被第一批次的师大给录走了！早知今日我这么爱钱，当初死活也要上财院的！！！

　　我曾经尝试着接触了一下股票知识，看书上网，笔记做了一厚本，炒股软件用的驾轻就熟，各种指标参数烂熟于心，自己找规律，用公式编辑器设计参数筛选股票，还在网上模拟炒股，赚了20%，下了半天狠心实际操作了一把，指挥LG真买了一支股，结果亏了200多出了！又缩回来继续研究，发现我走的纯技术路线是非常不靠谱的！可是，基本政策面、消息面我又完全不懂，听经济新闻总是懵懵懂懂的，就是跟股票挂不上钩。而且，我不轻易信任那些股评人，总觉得他们是别有用心！反思了一下还是觉得就我的水平远玩不过那些专业人士，于是放弃了！

　　问题2：我到现在还认为放弃炒股是正确的，但如果我好好的补一补大学金融类专业课知识，我不炒股，能不能炒债券呢？是不是真的风险小，回报高？（论坛上说回报率70%！）那些城投债政府不会轻易不管吧！如果专家说让我别费这个劲，我也就死心了，学习也是件痛苦的事呢，一定要有回报，我才有动力！

　　（五）、炒股这事一放就几年晃过去了，忙着养儿子，买房子，两口子为分居吵架换工作，直到这半年事都忙完了，家庭也稳定和谐了，经济上也“AA”了，存折上又有两钱了，新的发愁事又来了！我发现物价飞涨，我手里的钱就要变少了，这简直与我的计划背道而驰！当务之急----理财----增值！于是我拼命学习理财知识，天天看财经频道，上财经网站，发现不懂的多，又从省图借金融投资专业的书在看！学的我现在一脑门子问题！

　　问题3:我急迫的想知道现在是该买房还是卖房？我总觉得西安的形式和北上广不一样，曲江、浐灞之类的会不会是空城一座？外地人都涌向北上广是没错，但涌向西安的我感觉不多，好像是离开西安吧？！请了解西安情况的说说吧！我想尽量让我的房产收益最大化！

　　问题4:关于民间借贷我知道温州是一塌糊涂，西安呢？还不至于到那个程度吧！我知道月息3%看起来高，但就民间借贷而言应该正常吧？“新农业”这个公司有没有人知道底？靠不靠谱？能撑多久？

　　问题5：关于信托，我记得最牢的一句话是不保底但实际操作中从未出过问题！这句话可信吗？信托的风险应怎么理解和评价呢？我可是把它当银行存款一样对待的呀！

　　问题6：还有什么我不知道的适合我干的理财方式，请推荐一下！我可以学！（但回报率太低的就算了！我比较贪！）>>>进来和作者一起聊一聊吧！！