成都首套房贷难寻折扣 今年想当“房奴”不容易

　　新年伊始。近日媒体报道称大连等城市部分银行悄然提高了首套房贷利率，八五折利率难寻。记者昨日从成都多家商业银行了解到，目前成都大多数银行仍执行的是 首 套 房 贷6.55%的基准利率，无折扣。业内人士称，只有在去年刚更名的一家股份制商业银行，目前可以实现在房 贷基准利率的基础上打九五折。

　　想当房奴 首套房贷利率优惠难寻

　　有媒体昨日报道称，上月中旬，大连的一家股份制银行取消了此前的八五折利率，上调至基准利率。而另一家国有银行人士表示，虽然该行目前房贷还在打八五折，但元旦过后很可能要上调到九折甚至九五折。

　　成都首套房贷利率在元旦后有何变化？昨日天府早报记者采访了成都多家商业银行。“目前我们执行的是6.55%的首套房贷基准利率，和去年一样暂未有任何折扣。”成都某国有商业银行一房贷业务负责人透露。另一家国有商业银行个贷部门负责人昨日也给出了同样的答案。

　　中原地产某门店经理也向记者透露：“目前全成都绝大多数商业银行都执行的是首套房贷利率基准利率，没有折扣优惠，现在只有一家股份制商业银行，在首套房贷基准利率的基础上打九五折，但审批手续仍很麻烦。”

　　当了房奴 百万贷款每月少还300元

　　虽然在成都首套房贷利率优惠难寻，但是2012年央行两次降息对房奴产生的“利好”已经从新年伊始正式显效。2013年1月1日起，对于选择按年调息的房贷，各个银行将开始执行新的贷款利率，这也意味着2012年7月6日前办理房贷的客户月还款额从本月起将会因此“减负”。“去年6月8日，五年期以上贷款基准利率从 7.05%下调到6.80%；7月6日，五年期以上贷款基准利率从6.80%下调到6.55%，两次共计下调0.5个百分点。”对于减负，中信银行理财师张玺谈到：“在累计两次降息后，2013年的房贷月供会有很大的变化。”

　　张玺为此算了笔账：以贷款100万元，贷款期限为20年为例，如果是采取等额本息的还款方式，以基准利率计算，在去年7.05%的利率下，每个月的还贷月供为7783.03元。而从元旦起，贷款利率下调到6.55%，那么月供款将减少至7485.2元，每个月减少的利息接近300元。天府早报记者 胡镪文

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　　北京调整公积金贷款人均超29.4平拒贷二套房

　　北京市住房公积金管理中心昨日发布通知，明确购买第二套住房的贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米的家庭。根据北京住房公积金管理中心在其官方网站上发布的关于调整 “二套住房”公积金个人贷款人均住房建筑面积标准的通知，北京市统计局公布2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米。首套住房人均居住面积超过29.4平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒。 （欣华）

　　作者：欣华