2013年如何理财：经济放缓 房地产投资不要冲动

　　去年以来我国GDP增速放缓，CPI数据下降，利息下调，这种时期投资机会比较狭窄，建议在投资理财上首先要控制风险，然后再去考虑赚钱。

　　风险控制放首位

　　经济放缓，作为投资者首先要考虑是否能够保值，再考虑投资理财收益。因此，投资者在高风险理财方面要减少投资比例，尽量投资于偏向稳健的固定收益类的产品，比如债券、信托、银行理财产品等。购买理财产品要注重时间的选择。降息之前，购买固定收益类的理财产如债券指数基金、银行的理财产品和信托产品。在降息之中，则不建议再购买固定收益类产品。在进入降息通道时，建议中长期固定收益类的产品多配比些。

　　放平心态，长远规划

　　做投资，要先认清形势，在大环境不好的情况下，获取稳健的收益是最重要的策略，避免"暴富"心态，为了追求高收益，盲目投资。对权益类的投资，现在进入的是价值投资期，对已经持有基金类的投资者，如果基金经理或者该只基金有明显的下跌，要分析原因，不应盲目转换。经济放缓，也是我们审视自己前期投资情况的时候，对自己在资产配置上可以重新组合。

　　房地产投资不要冲动

　　在经济下行阶段，做房地产等大额的投资务必谨慎。降息对于购房者来说，房贷的利息降低了，和社会资金寻找更高收益的投资渠道，对股市和房市都有利好。但是，本轮的经济放缓的主要原因之一就是国家调控政策引起的房地产业的下滑，因此务必谨慎。

　　黄金的保值作用

　　黄金是财富的象征，它具有独特的抵抗风险，长期保值的作用。利息下降，意味着资金价格下降，大宗商品价值上涨。同时，降息后，资金流动性增强。因此，降息对金价会有一个直接性的利好。但受复杂多变的国际经济形势影响，这一规律并不能完全决定金价。另金价受美元汇率波动影响很大，美元指数的长期低迷，对金价有一定支持。黄金投资建议客户可选择银行购买，现投资产品较多，实物金投资、黄金定投等等。

　　债券型基金，依托专业团队

　　降息周期下可以选择债券型基金，依托基金公司的专业团队，它能更好的拿到债券种型，合理的配置，降低风险。债券型基金较信托产品的流动性更好，起点更低，并且债市处在降息的末端。值得一提的是，银行理财产品也因其种类的多元化，具有一定优势，理财产品不能代替定期存款，买的理财产品一定要是具有流动性的活期现金。

　　袁林华，从事个金理财业务5年，现为沃德客户经理，持有AFP。