7折利率存贷款利率倒挂 存钱比提前还贷更划算

　　今年的2次降息利好，将在明年1月1日“兑现”，房奴的月供将进一步降低。天府早报记者了解到，多数购房者的贷款额在40万元—100万元，按照每月等额本息还款方式，执行新利率后月供将下降100元到300多元。

　　对于已享受7折利率优惠的市民来说，先别急着提前还贷，打了7折之后，存贷款利率是倒挂，这意味着把要还的这笔钱拿去存款反而更划算。

　　20年期40万元 房贷月供减少119元

　　今年以来，央行2次下调利息，其中5年期以上的利率由年初的7.05%降至6.55%；5年及以上的公积金贷款利率，也由今年初的4.90%下调至4.5%。某银行个贷工作人员表示，成都地区住房贷款主要在40万元—100万元，从明年开始，每月可少还100元到300多元。

　　成都市民张先生年初在二环路某楼盘购买了60余平米的小户型套房，从银行以基准利息率贷款43万元，20年还清，每月的还款额为3347元。从明年1月1日开始，他的月供将变为3219元，减少了128元。若沿用现行利率，他将多付银行利息30720元。

　　某银行个贷部工作人员表示，银行通常会以短信形式提醒借款人月供金额，若有变化短信也会通过短信告知。但是由于情况不同，建议借款人与个贷经理进行具体咨询。