银行业人士称房地产开发贷款定向宽松趋势明显

　　多位银行业人士向中国证券报记者表示，近期房地产开发贷款“定向宽松”趋势明显，各商业银行对全国大型房企抛出“橄榄枝”。“大部分银行要求房企是全国50强，有的银行要求房企至少是全国100强。”

　　业内人士表示，一方面，今年二季度以来，全国大部分地区楼市成

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　　根据国家统计局数据显示，2012年1-8月，房地产开发企业本年到位资金59714亿元，同比增长9.1%，增速比1-7月提高2.9个百分点。其中，国内贷款9886亿元，增长11.2%。中国证券报记者发现，这是今年4月以来，国内贷款增速首次恢复到两位数。

　　一家国有大型商业银行上海分行的信贷部人士称：“下半年以来房地产开发贷确实‘松动’了。而在去年下半年到今年上半年，我们的开发贷业务基本就停掉了。无论是大房企还是小房企，都不批贷。现在开发贷业务可以做了，而且审批速度比较快。我们上个月就批复了好几笔房地产开发贷。我们的要求是至少是全国100强房企，一般全国50强的房企或合作较多的大型房企拿到贷款没有太大问题。”目前各家商业银行的房地产开发贷款执行名单制管理，只要进入“大名单”的房企，在开发贷额度和批贷方面都有极大优势。

　　另一家股份制银行北京?a href="https://q.stock.sohu.com/cn/601988/index.shtml" target=_blank>中行糯咳耸勘硎荆骸白罱礁鲈旅飨愿芯醯娇⒋⒎庞兴潘桑绕涫钦攵匀笮头科蟆⑽逯て肴穆ヅ滔钅俊Ｔ诓糠值厍攵砸恍┦盗锨康牡胤椒科螅颐堑目⒋咭泊?‘退出’转为‘不支持’了。也就是说，如果项目很优质，还是可以对地方房企提供开发贷的。”该人士表示，虽然开发贷批贷的速度有所加快，但仍要有五证齐全、必须是普通商品住宅等要求。