武汉盘龙城楼市销量渐近“非限购时期”水平

　　盘龙城的大量住宅项目于2005年开工建设。由于汉口中心城区的功能改变，该区域承接了汉口的移居需求。目前盘龙城在售住宅项目多达近二十个，物业形态从多层、小高层、高层以及别墅均有分布。但是受到区域发展缓慢因素制约，区域内交通、教育、医疗及商业零售等各项生活 配套跟不上住宅建设脚步，造成区域房价始终停留在较低水平。

　　据浦江筑城市场研究报告显示，5月份，盘龙城片区的成交均价4796元/平方米，环比下跌约0.64%。5月份，盘龙城片区的成交量创自限购政策出台以来的第三新高，重新恢复“非限购时期”的水平，为武汉市的成交量贡献了相当大的力量。

　　销售较好的项目包括名流·人和天地，主推90-103平房源，另有60、67、89.5和127平米的房源在售，均价4500元/平方米；恒大名都目前在售的110—140平米湖心楼王的房源，均价5800元/平米；巢上城二组团俊园在售70-115平户型，均价5000元/平方米。

　　板块普通住宅市场发展迅猛，在盘龙大道与巨龙大道交叉口附近：盘龙水岸沁园，珩生领袖城、歌林花园、哥特帝景、巢上城、鼎鑫摩卡小镇、卓越蔚蓝海岸(尾盘)项目供应的高层，小高层，花园洋房均有售，价格从4000-5500元/平方米不等。

　　在巨龙大道沿线，也分布了不少楼盘：名流人和天地、汉飞向上城、美景天城、恒大名都、F阳光城、F雅园、日月山水等因所销售的湖景房，非湖景房，精装修房及毛坯房房源的不同，导致均价从4300-6000元/平方米不等。

　　别墅项目近两个月来没有成交，除了受到限购政策的影响外，也受到了由于经济不景气导致目标客户的手头不宽裕的影响。

　　但随着批发市场向黄陂区的转移，区域各批发市场如汉口北批发第一城、中国家具CBD、五洲建材城、四季美农贸城的发展如火如荼，也极大地带动了区域人气以及经济和相关产业的发展。但是区域交通和教育等相关的各类配套设施的存在不足，成为了区域发展的一大制约因素。(黄妮娜)

　　作者：黄妮娜 (来源：荆楚网)