环京楼市回温 置业环境向好

　　日前，随着降息和首套房贷利率优惠的相继亮相，楼市成交量有所回升，需求入市欲望加大，不受限购环京楼市因此迎来一轮成交高潮。在其影响下，燕郊开发商入市积极性大大提升，区域内标志性大盘天洋城再次出手，重磅推出高性价比收官产品，一时间，燕郊新一轮高潮掀起。

　　信贷放宽提振楼市信心

　　6月7日晚，央行宣布了三年来的首次降息：自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期贷款基准利率由7.05%下调0.25个百分点，为6.8%；同时，个人住房公积金贷款利率也实现全面下调，五年期以上下调0.2个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下(含五年)下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。

　　除了政策提振需求入市信心之外，燕郊自身也开始走向成熟，尤其是在近期天洋城为代表的大盘推动下，区域楼市的人气和宜居氛围逐渐开始显露。据了解，日前燕郊百万平方米大盘大部分面临收官，大量业主入住令区域楼市人气浓厚，同时社区配套也逐渐呈现，成熟宜居价值日益凸显。以天洋城为例，目前该项目三期大部分已实现交房入住，入住业主将超过1万户，同时，项目所规划的25万平方米的商业中心的商户签约已进入尾声，其8000平方米的天洋电器旗舰店已正式营业，20000万平米物美大卖场旗舰店、五厅星美影院已正式签约，此外休闲购物广场、餐饮娱乐、主题品牌专卖店等丰富业态也将随着商业综合体的崛起逐步呈现。除此之外，天洋城引进的北大未名幼儿园也已于去年9月正式开园。

　　“经过多年的经营，燕郊楼市已逐渐向北京市区标准看齐，其置业引力日益加大。”业内人士认为，随着信贷政策松动，燕郊置业信心加速回归，同时降息和首套房优惠政策还将令燕郊原有的低成本置业优势继续放大，区域楼市有望迎来新一轮高潮。

　　大盘加推高性价比房源

　　事实上，在经历之前的低潮之后，燕郊开发商对于快速成交、摆脱低迷的愿望十分迫切，而此次信贷松动信号也被广泛视为突围市场的最好契机，为此，区域开发商近期频频推出新品，同时加大性价比攻势，在总价上大做文章，如天洋城近期将推出4期收官之作，主打70年产权的40-80平方米中小户型公寓产品，最低首付仅8万元左右，以降息后利率计算，最低月供仅需1500元左右，这对于北京置业者来说，几乎可谓“零压力”，因此吸引大量需求关注。根据该项目销售人员透露，虽然4期还没正式入市，每天电访量已达100组以上。

　　为了将好不容易松动的需求揽入旗下，区域楼盘除了大打价格牌之外，在品质打造上也有增无减，如即将入市的天洋城4期公寓依然延续了之前的高品质路线，此次推出的房源户型灵活多变选择空间大，此外，还规划有多功能休闲空中花园，同时还可享受社区地面22万平方米园林景观，极具生态宜居价值。赵亚平 (来源：北京晨报)