万科董事长王石曾说,为什么房子卖给了富人?这其实是一个伪问题。不是因为房价太高,只有富人能买得起,所以房子都卖给了富人;恰好相反,正是因为大部分房子被富人买走,所以房价才高。
在中国,金融产品比较单一,而且金融创新的步伐似乎还跟不上经济发展和财富
积累的速度。而自主投资实业,又受到诸多准入限制,制度成本和交易费用也比较高。在这种情况下,许多资金进入了不动产和原材料市场。与发达的市场经济国家比较,我国投资渠道过于单一和集中。最明显的“证据”就是居民储蓄存款规模居高不下。央行数据显示,截至2011年底,金融机构住户存款余额达到35.2万亿元。
调查结果显示,在目前楼市、股市低迷的情况下,40%的居民投资渠道仍然是选择购买房产。
业内人士认为,对于资金比较充裕的购房者来看,如果能全款购房的话,买房比租房还是稍微划算一些。但是,买房划算只是与租房比较,并不代表买房后用来出租就能赚得盆满钵满。如果一味地以买房作为投资行为,以期出租获取收益也并不可取,其实也可以尝试其他的投资方式。
市面上其他理财产品收益率也不断提高,可以多元化地选择投资渠道,不至于投资渠道单一,过度依赖于房地产行业。据调查,已有部分谨慎的居民将目光从房地产投资转向其他金融产品的投资,例如。尤其是一线城市,由房产领域流向黄金投资的比例较大。 文/记者龙涛
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