80后白领情侣两年内如何买房？

　　理财案例：覃先生，今年28岁，2007年7月本科毕业，未婚，有女朋友。现任职佛山一家大型私企做市场经理，目前月薪在7000元~8000元左右；女朋友张小姐在一家小型广告公司做策划，月薪4500元左右，两人均有四险一金。在石湾租有一套房子共同居住，租金加水电每月1500元。

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　　理财目标

　　1.将手头积蓄合理利用起来，做一些风险小、资金套牢时间不长的投资；

　　2.两人希望在两年内购买一套约85平米的房子。

　　■本期特约理财专家 中国银行佛山分行财富顾问卢炳珊

　　专家建议

　　从覃先生提供的资料，我们认为覃先生与其女朋友的总体财务状况还是不错的。覃先生和女朋友一年的总收入在15万元左右，年支出在6万元左右，节余比例为60%，而且目前有15万元的积蓄，这对年轻一族来说，已经是很不错的状况。

　　按照覃先生所提供的资料，我们对覃先生作出以下理财建议：

　　1.灵活运用手头上的资金。储蓄存款一般只需要满足4~6个月的日常开销即可，因此，覃先生只需准备2万元左右的储蓄存款，剩余的13万元资金可进行更加灵活的运用。建议投资者按照100-年龄（假设一个人的生命为100岁）的比例进行不同风险的投资配置。覃先生可以按照7∶3的比例进行投资，即将7成左右的资金投资在较高风险的产品，3成左右资金投资在低风险的产品。我们建议可通过购买基金、股票、债券等的方式进行配置。要提醒的是，在进行具体产品配置时要详细咨询银行的理财经理或相关专业人士。

　　2.安排合适的现金流。覃先生和其女朋友每月都有7000元左右的剩余资金。对于该笔资金，我们建议覃先生每月拿出1200元左右作为购买保险的准备金（保险一般按照双十原则配置，即用年收入的十分之一，购买十倍年收入保额的保险，为此一年大概准备1.4万元的资金购买保险就足够了）。剩余部分可以按照上述建议的配置比例7:3进行投资。也可以采用定投基金的模式来进行投资，方便操作。

　　3. 购房款的准备。不同地方的房价相差很大，假设10000元/平方米，85平米左右的房子首期3成，至少需要25.5万元。扣除保险后，覃先生每年节余7.5万元，两年可得15万，假设上述投资组合每年有10%的收益（按照目前的市场情况，现在进行的投资，盈利的可能性十分大），原来用于投资的13万元，两年后变为15.7万元，第一年节余的7.5万元，投资后变为8.25万元，加上第二年节余7.5万元，资产约为31.45万元左右，可以满足首付和装修的需求。

　　信息时报记者 林丹