降息后 20年商贷、公积金贷都能省上万利息

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央行三年来首次降息 百万房贷20年少还近3.6万

央行今起降息 100万20年房贷最高省利息22万

    以20年50万元的房贷为例，如果还款人采取的是等额本息的还款方式还款。

　　降息前，五年期的房贷利率为7.05%，那么月供为3,891.52元；20年总还款额为933,963.66元。

　　降息后，五年期的房贷利率为6.8%，那么月供为3,816.70元，20年总还款额为916,007.71元。

　　由此可以看出，降息后，月供减少74.82元，总利息减少17955.95元。

　　贷40万公积金 能省10510元

　　此次央行降息也涉及到了公积金贷款利率。5年以下（含5年）的个人住房公积金贷款利率由之前的4.45%下调为4.20%，五年以上的贷款利率由之前的4.9%下调至4.70%。

　　如果贷款金额40万元，贷款期限20年，如果执行4.9%利率，将累计支付利息228266.29元，累计还款总额628266.29元，平均每月还款2617.78元。

　　按照4.70%新利率计算，累计还款总额617756.26元，累计支付利息为217756.26元，较之前少付10510.03元；平均每月还款2573.98元，较之前每月少还43.8元。本报记者 谭春剑 李强