四万亿诱惑保险资金分羹养老地产“蛋糕”

　　⊙记者 卢晓平 黄蕾 ○编辑 于勇

　　养老产业的无限商机，引各路资本纷至沓来。从目前的进展及规模来看，保险公司率先破局。

　　历经五年的考察和论证，昨日，保险业首家获准投资养老社区项目的泰康人寿，正式推出国内第一款与养老社区相结合的综合性养老保险计划——“ 幸福有约终身养老计划”。客户在享有保险产品本身所带来的保险利益的同时，还可享受泰康养老社区的“保证入住资格”。

　　老龄化人口的急剧增长背后，蕴藏着养老产业的巨大市场空间。而中国传统的家庭养老观念与政府提供养老服务效率方面的缺陷，使得养老产业化、社会化成为必然趋势。一方面，这一发展过程需要社会资本的参与，另一方面，产业本身上万亿元的市场规模也势必对社会资金构成诱惑。

　　据专家分析，整个中国养老市场的商机大约在四万亿。显而易见，养老产业虽然是夕阳工程，但对包括保险资金在内的市场机构来说，却是朝阳产业。

　　而相较于其他资本，保险公司借助其强大的资金实力以及保险业务的协同效应，率先建立起相对成熟的养老产业链商业模式。将保险产品与养老社区相衔接，是目前保险公司进军养老产业的主要商业模式。

　　“保险资金投资养老社区，可以将寿险产业链拉长20年至30年。” 泰康人寿董事长陈东升解释称，作为一种崭新的商业模式，养老社区向上衔接了医疗保险、护理保险和养老保险等产品，同时带动了下游的老年医学、护理服务、老年科技产品等。

　　除泰康人寿外，新华保险管理层亦透露，也将于本月启动其在北京的养老社区建设项目，成为保险业内第二家正式启动养老社区投资项目的保险公司，届时还将推出与该项目配套的专属保险产品。

　　此外，据记者了解，中国太保已经与上海崇明方面签订了合作协议，拟在陈家镇建设“太保高端养老基地”等。

　　事实上，从记者对目前在建或将建项目的了解来看，保险公司投资养老产业可有多种模式。一种是建设与运营为同一主体。该模式的优点是可控性强，便于保险公司的战略制定和实施，但资金占用规模大，投资周期长。

　　第二种是保险公司牵手开发商的模式。该模式下投资商、运营商、开发商为合作体，共担风险、共享利润，有利于充分挖掘开发商和保险公司各自的优势。

　　此外，保险公司也可采取股权投资的模式进入养老产业，通过战略性或财务性入股已运营较成熟的养老地产企业，以获得投资回报，并与自身保险业务形成协同效应。 (来源：上海证券报)