购房者的心态变了吗？ 想趁低买一套又怕被套

　　今年人居展购房者的心态变了吗

　　想趁低买一套，又怕被套

　　来源：钱江晚报 本报记者 赵红燕

　　都说今年人居展是历年来逛着最惬意的一次，开发商展位比较开阔，参展的人群也没有以往“闹猛”。也许是这个原因，当记者与观展的购房者聊天时，也比以往从容得多。从他们眼中，记者感受到了一个与以往不一样的人居展：刚需者们再次出动，但在下手前变得从容了，可选的余地很大，一定要价格合适，房子满意的才肯下手。

　　杭州人朱阿姨：价格合适就买两套，女儿一套我一套

　　其实，朱阿姨早在春节前就开始关注楼市信息了，她希望能找个合适的楼盘买两套房子，自己和老伴住一套，女儿和女婿住一套，这样以后有了孩子，也方便照顾。

　　因为女儿在三墩一带上班，她一直在关注三墩和桥西的楼盘。前阵子，桥西打起价格战，看得朱阿姨心痒痒，很想下手，就拉了老伴把桥西的楼盘一个个看过来。桥西某楼盘今年年初1.88万元/平方米的时候，朱阿姨心动了，在售楼处留了自己的联系方式。

　　没想到，4月份开的那一期，朱阿姨被告知她看中的房源，单价要2万元以上。这个价格比以前高了，朱阿姨就没有下手。这次房交会，她带上老伴一起来看楼盘，想看看房价到底降了没有。

　　一圈转下来，朱阿姨心里有点数了，之前降价的那一波楼盘，现在价格基本都有些微涨。反倒是最近新开盘的楼盘，价格还有些优惠。像北海公园，售楼小姐告诉朱阿姨，中间套均价只有1.3万元/平方米，不远处就是在建的卖鱼桥小学新校区。这个价格朱阿姨觉得可以接受，准备房交会后去售楼现场看看。

　　朱阿姨告诉记者，现在有些开发商的价格还有些微涨，她觉得心理上不能接受。“如果价格不降反涨，我肯定不会下手，反正现在可选的楼盘这么多，我慢慢选好了。”

　　温州人王女士：现在就算不是抄底，起码不是高点

　　看到王女士时，她和老公正对着金色黎明的沙盘指指点点。王女士说，她已经在这个楼盘做了预登记，这次来人居展，看看其他楼盘，做个比较。

　　王女士和老公是温州人，在杭州做生意七八年，一直没买房子。记者问之前为何一直没买？王女士说，前几年，温州的朋友都扎堆来杭州买房，也有人邀请他们一起买，还说可以拿到比市价便宜得多的团购价。但等来等去，一直没等到所谓的团购价，后来房价一路上涨，朋友们都不买房了，他们也就断了念头。

　　今年看看房价下降了，王女士和老公商量着买套房，看来看去看中了金色黎明。“这次不等朋友一起买了，等来等去也等不好的，自己看中了就下手吧。”王女士说，她看中这个楼盘，一是离他们做生意的地方不远，再者价格比较合适。

　　在王女士看来，和前两年的房价比起来，今年的楼盘开盘价格理性多了，也更容易被购房者接受。现在关于楼市调控的传言很多，她担心如果现在不买房，后面也许还会涨起来。为了不让自己后悔，她决定先买下一套。“就算不是抄底，好歹也不是买在最高点了。”王女士这样说。

　　85后小方：市中心的房子更保值

　　在下沙某建材市场工作的小方被单位派来人居展现场做市场拓展，他同时有一份私心，想来转转看有没有合适的房子淘一套做婚房。他在下沙的几个楼盘沙盘及示意图前看了又看，还仔细问了交付时间、周边配套还有按揭条件等。

　　记者等他问完和他搭上了话。小方的语速很快，但很清晰，他说今年打算买套房做婚房，但是看了几个下沙的楼盘，觉得都不是很理想，最后很可能还是会考虑在市区德胜附近买套小点的二手房，因为他女朋友在德胜附近上班，他开车从德胜去下沙上班也还算方便。

　　据他了解到的情况，目前德胜的老旧二手房均价在1.7万元/平方米，下沙的沿江楼盘均价1万元/平方米，但他仍然觉得，市区的房子更保值。“我一个朋友2年前买了九堡的房子，当时卖1.8万元/平方米，我说不值这个价，他非要买，结果现在这个楼盘只卖1.58万元/平方米，这个朋友亏了一辆高档轿车。”小方分析，目前的下沙房价还是有点偏高，他觉得，如果下沙房价破万，他会考虑放弃市中心买房的想法而选择下沙。

　　但是，作为85后的小方也表示，他其实对房子这事不是很着急。他认为，结婚么，肯定要买套自己的房子，但不需要太大，量力而行就可以了，比如在德胜买套50平方米左右的房子，用双方的公积金贷款按揭，不会影响到自己的生活水平。“其实我并不担心没有房子住。我本身是杭州人，从小和父母在外地长大，但外婆还在杭州，她有两套房子，说好以后都给我。”