成交逐月走高需警惕房价走向 随着一系列消息的出台，近期的A股市场上，房地产板块走势十分活跃，25日
东华实业、
上海新梅等房地产个股涨停。
这一切都建立在房地产市场交易状况改善的基础之上。据中国指数研究院监测，4月以来，南京、杭州、成都、深圳等地楼市成交量同比大幅上涨。
国家统计局4月13日公布，今年1－3月份，商品房销售面积15239万平方米，同比下降13.6%，商品房销售额8672亿元，下降14.6%。但由于3月份以来，楼市成交逐步活跃，无论是成交量还是成交额，1—3月的降幅均比1—2月小。
中国房地产学会副会长陈国强表示，当前市场的变化与首套房贷利率的下调等保刚需措施有一定关系。目前首套房购房者很多可以实现9折利率，相当于房价下调5%－10%。
不过，
世联地产北京公司副总经理刘春岩表示，在限购政策不松动的局面下，刚需释放后将呈现一定的衰弱效应。
从近期北京等地市场走势来看，由于成交走高，部分房源尤其是二手房价格再次出现上扬态势，一些二手房业主也不愿意降价出售，导致目前4月份的二手房成交量低于3月份。
“从3月下旬至4月份，楼盘来访量已经出现了下降趋势，这些变化反映出‘小阳春’的势头有些式微。”刘春岩说。
北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，当前房企资金压力依然非常大，眼下是信贷偿还高峰期，部分房地产企业，特别是库存及资金压力大的企业依然有降价加快销售的必要。
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