7月出楼市新政？不靠谱

　　“一些央企内部发文给各地分公司，不惜降房价也务必要在7月前卖完所有存量房，猜测6、7月还将出台重磅型政策。”昨日，一条微博引起了不少人的讨论，不少业内人士表示，出台新的重磅调控政策可能性不大。

　　五大央企库存激增

　　日前，五家标杆地产央企陆续发布了2011年年报，有四家地产央企营业额增长势头都出现了不同程度的放缓。同时五大地产央企的库存激增三成，超过3000亿元。不少业内人士称，存货的增大不仅加大了房企的经营风险，也会影响到部分房企的经营策略，若不采取积极的营销策略，2012年房企的去库存难度只增不减。

　　不过，在7月份之前卖完所有存量房的消息遭到了否认。

　　“没收到这样的通知。”昨日，记者致电武汉某央企地产开发商相关人士求证。该人士称，作为开发商当然希望房子尽快卖完，不过，在7月份之前卖完所有存量房也是不现实的。

　　专家称可信度不高

　　“出台重磅调控政策？不可能。”中国社会科学院金融研究院研究员易宪容表示，此传言经不起推敲。他说，央企库存房量大造成资金紧张，在7月销完库存是属于市场正常调整行为，和政府出台调控政策没有必然联系。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭也在微博上发表了看法，“政策根据市场而调整，中央不可能现在就决定六七月份下猛药。其次，经济尚未探底成功、产业转型困难、保障房指标下调，房地产需要稳定。”他还称，如果要出重大调控政策,惟一前提是二季度房价再涨。

　　作者：田立平 (来源：长江商报)