中小开发商遭“逼宫”部分房地产信托提前清盘

　　随着房地产信托兑付高潮的临近，信托公司近来频频传出项目“提前清盘”的消息。据记者了解，由于宏观政策对房地产行业的调控，部分中小房地产企业很难在一时摆脱资金链紧张的局面。而信托公司为了在变幻莫测的市场中保持良好形象及强化对信托计划的风险把控，难免会要求房地产企业提前偿还部分资金，甚至在可能的情况下“提前清盘”释放风险。

　　作为2011年房地产信托发行的主力军，中融国际信托有限公司如今所面临的兑付风险无疑备受市场关注。原计划定于2012年4月28日到期的 “中融—华夏孔雀城集合资金信托计划”在今年2月8日提前终止，提前了近80天。按照当时中融信托推介材料介绍，该信托计划募集资金规模为7.5亿元，信托期限为20个月。

　　据记者调查了解，该信托计划的全部资金会用于建设北京八达岭别墅区的孔雀城，而今孔雀城1期尚未全部完工，仅开售了一部分，售价在6000~10000元/m2。

　　“信托计划的提前清盘是信托公司规避风险的一个手段，尤其是大品牌信托公司，更是要对可能的风险有绝对的控制。如果房地产企业还款远没有达到预期，可能就会被迫提前清盘。”北京一家信托公司人士李先生称，信托如今依靠的就是品牌，不会轻易地砸“招牌”。因为3月是房地产信托兑付的高峰，所以也会在近期陆续有信托计划提前终止。据《每日经济新闻》 (来源：广州日报)