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有两套房在手 女工程师如何3年买车筹备教育金

2009年09月24日05:43 [我来说两句] [字号: ]

来源:搜狐理财 作者:董书生

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  蓝女士,32岁,江苏人,职业为工程师,已婚。

目前有两套房产,50平米出租,90平米自住。现有现金资产9万元,房产价值80万元,房贷26万元。家庭月收入9600元,每月支出5000元,其中2000元用于还贷,3000元日常花销。每年有1万元年终奖。有社保,且购买了商业保险。>>>进来让专家为您答疑解惑吧!

  理财目标:

  1、怎样投资能使自己在三年内买车及养小孩?

  2、该购买些什么样的家庭理财,能给自己增加收入?

  3、如何能在现有情况下给孩子贮备上学费用?

  搜狐理财特约聚富理财团队答复如下:

  从资料看,蓝小姐的家庭财务状况还不错,日常工资和出租月收入9500元,支出5000元,结余比例还是很高的。从现有家庭人口看,夫妻二人,有育儿计划。短期无大额资金支出项目,保障方面具备基本社保和商业医疗。从理财目标看,都是未来几年甚至十几年的目标。执行起来空间很大。根据以上简单信息,我们建议如下:供参考

  1, 购车目标。计划未来三年内购车,我们知道,汽车品牌很多,价格更是差别很大。不知道蓝小姐的购车目标准备多少资金。我们假设以10万元的汽车为目标。以目前的结余情况,每月拿出4000元,用于定投基金,3年后实现目标是没有问题的,即使不考虑增值,单纯本金也足够了,加上合理的资金增值,估计本利合计在18万以上是很保守的数字。超出部分可以作为育儿支出使用。基金产品的选择,以指数基金和股票基金为主,选择2-3只即可。

  2, 增收目标。大部分理财策略都涉及到增收的目标。只有收入的增加才会带来生活水平的提高。当然,合理控制消费也是理财的内容之一。对于普通投资者来说,工资收入是主要收入来源,投资收入是工资外收入的一个渠道。当投资本金较多时,投资带来的收入会远超过工资性收入。从资料看,我们建议蓝小姐把目前的9万现金资产中的8万,构建一个风险适中的小的投资组合,以风险测试表5-7年为投资期间,动态管理投资产品,5年后本利合计应该在20万左右。这部分资金既可以作为育儿费用,也可以作为家庭提前还贷或者购置其他大额资产项目的备用金。

  3, 教育储备。在方案第一条,我们建议的定投基金,3年后本利会超过购车金额,多余部分建议不要赎回,而是继续持有,这部分资金既可以作为孩子未来的教育资金储备使用。

  资料显示蓝小姐只是个人具备商业险,建议在告知具体险种的前期下,看是否需要调整或者增加商业保障,保险只有合适的才是最好的。建议你为爱人适当购买保险,比如意外险和健康险。以较低的成本转移潜在的不可预测的风险。

  聚富理财 理财规划师 董书生  

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(责任编辑:陈大伟)
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