2009年你会买房吗？ 教你三类购房稳赚理财法

　　购房类型二：必需型

　　◆购房关键词：婚房、经济实惠

　　[故事]

　　小陈及其女友是一对"80后"。

　　目前两人正打算在年底前结婚筑造自己的小家庭。然而在准备的过程中却遇到了阻力，房子还没有着落。

　　原来早在2007年初时候，小陈曾经计划买房，当时手上的30万元刚好可以付宝山一套二手房的一半房款，余下的贷款部分，按照两人的收入也可以对付。但是当时买房挑挑拣拣，市场却不等人。房价一路飙升了半年后，原本支付一半房价的30万元只能勉强付个首付，加之几次加息导致利率上扬，还贷也是个问题。由于两人一个月的收入总共在8000元左右，贷款就意味着大部分收入都要用于还贷，生活难免会"紧绷绷"。

　　没有了房子，小陈女友的父母坚决表示，不会把女儿嫁过去。经过女儿的再三劝解，以及双方的协商，小陈父母最后才作出了让步，由小陈父母拿出10万元用于买房，并由双方父母每月共同补贴1000元，给小陈夫妇作为还贷补贴。

　　之后的事情便顺利许多，在考虑了实际可支付的贷款数目后，小陈和女友把购房目标限定在总价100万元以内。在多次看房后，他们看中了位于聚丰园路303号的 "当代高邸楼盘与上海大学等高等学府毗邻，各类生活配套设施完善，适合新婚夫妇。加之即将通车的轨道交通7号线"上海大学站"就在楼盘后门，交通较为便利。目前该楼盘90平方米的两房总价在100万元左右，整体而言，较为经济实惠。

　　[点评]量入为出，合理购房、理财

　　婚姻是人生的一个重要转折点，为了保证新生活的质量，购房置业便是一个至关重要的环节。尽管从目前市场来看，平淡是楼市主要基调，但对于刚性需求强烈的新婚一族来说，婚房的购置是重中之重，不轻易受市场及政策的影响。

　　业内人士分析，从中国传统观念上来看，结婚要有房子一直都是不变的观点，这也就渗透出大量的刚性需求，成为市场的生力军，这一现象从2005年底开始显现后从未消退。而就目前新婚夫妇购买物业的经济来源来看，主要以"自己的积蓄+父母的资助"作为首付，其次以按揭贷款的形式购房。对这部分经济实力并不雄厚的新婚夫妇来说，应秉承"量入为出"的理财原则，分析家庭建立之后的经济实力、确定一个大致的支出"底线"。

　　此外，购房者还需要注意一个法律问题，即房产证上房屋的所有权归属。由于购房款项由准夫妇以及双方父母"凑份子"而来，因此要事先约定好房屋的产权归属，以免日后产生矛盾。