上海惊现全国史上第一天价豪宅 每平米超过34万元

　　据称，34.49万元/平方米的单价创下上海新房市场有史以来最高单价记录。有分析师表示，该单价应该是目前大陆地区最高的成交价。此外，据悉，位于上海黄浦区的绿城黄浦湾曾有房源报价38万元/平方米，但未见成交。苏河湾项目位于苏河湾区域，即北苏州路和曲阜路中间，从项目步行至南京路只需要10分钟-20分钟，东距外滩1000米左右，属于上海内环中的心脏地带。此外，项目周边的商圈、教育资源优质且丰富，确实处于黄金地段。

　　华侨城以88.11亿元代价使苏河湾项目连成一片，总建筑面积约25.7万平方米，粗略计算，苏河湾地块的平均楼面价约为34342元/平方米。不过，苏河湾地王项目入市也经历了一番波折。2010年末，苏河湾地块动工。此后，华侨城曾发布公告称，公司2011年至2012年拟向母公司华侨城集团申请委托借款，额度为130亿元，主要向上海苏河湾等项目进行资金输血。

　　至今年7月份，该项目已经突破报价直逼30万元/平方米的阶段，而是成交价达到34万元/平方米。华侨城上海地王项目低开走高，成交单价一路涨至全国最高，其背后除了华侨城的资金支持外，核心地块供应稀缺，致使苏河湾项目赶上了中国顶级豪宅年的班车。