北京买房：不吃不喝工作25年 首付攒8年

    本文转自微信公众号：京金所

　　今年前5个月，部分一二线城市的房价依然保持上涨势头，这让普通家庭的购房压力大增。

　　中国房地产报独家发布的全国35个城市家庭购房压力排行榜显示，按5月份新建商品住宅均价，一个家庭按3口人计算(参照2015年11月国家统计局人口抽样调查公告平均每个家庭户的人口为3.1人)，当前要想在北京购买一套90平方米住宅，需要不吃不喝奋斗25年，较2015年购房压力增加了8年。5月份，北京新建商品房价格已经达到44892元/平方米，以此计算，要想凑够30%首付款(约121万元)，需要攒钱8年。

　　当你辛辛苦苦凑够首付，以为就解脱了？

　　月供笑而不语……

　　在一线城市和二线核心城市房价的快速上涨后，首次购房者无论是首付还是月供的负担越来越大。

　　上海易居房地产研究院发布的《中国住房按揭贷款报告》显示，5月份，30个主要城市的首套房的贷款利率为4.51%，为基准利率4.9%的92折。

　　以居民家庭购置100平方米/套的住房为例。5月份，这30个大中城市新建商品住宅的购置过程中，基于等额本息、30年共360个月的还款方式进行计算，月供额为5381元。

　　对这30个城市做横向对比，可以看出，月供额最大的城市为深圳，为20128元，北京则为11562元。其含义是：5月份北京某居民家庭购置100平方米的一套住房后，在未来的360个月中，每月需要偿还商业银行11562元。

　　买不起房，你觉得租房也挺好？

　　房租轻蔑一笑……

　　据《第一财经日报》根据中国房价行情平台发布的中国城市租金排行榜，对42个主要城市(省会、计划单列市和部分经济大市)的房屋租金统计对比发现，北上深三大一线城市的租金在全国领先，广州以及杭州、厦门、三亚紧随其后。

　　这里的租金是平均租金的概念，即在市辖区的所有的房子平均租金价格。在任何一座大城市内部，中心区和偏远区域的租金价格差异极大。价格均为每平方米的价格。

　　数据显示，北京平均租金达到71.24元，也就是说在北京租一套100平方米的房子，价格要超过7000元，中心区域远远不止这一价格。紧随其后的是上海和深圳，这两个城市的平均租金超过66元/平方米。

　　42个主要城市平均租金

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