投资海外地产？ 可能比你想象中还要麻烦

　　安邦保险集团试图以129亿美元的价格竞购喜达屋的消息成了国内外的头条新闻，而在上周五的最新报价中这一数字已经飙升到了132亿美元。一旦收购完成，安邦将成为全球最大连锁酒店集团的主人。如此豪气的收购让你心动了？其实海外投资你也可以参与。近年来海外投资房地产不但成为热门话题，各种营销手段更是把它带到了每一个人的身边，在房屋中介就可以随处看到张贴着销售海外地产的海报。

　　海外投资房地产急速升温

　　在2015年中的调查可以看到，对于投资美国房地产的中国投资者来说，最受欢迎的地理位置按照先后顺序分别是：洛杉矶、旧金山、西雅图、纽约和休斯敦。

　　选好地理位置至关重要

　　后续费用往往超出你的想象

　　如果不熟悉所购置的房地产处于怎样的地理位置或者周围环境如何，投资的房屋是否具有升值空间往往很难说。如果投资的是别墅，只是管理费就高得吓人，一旦想要转手，高昂的税费更不是我们愿意承受的。而如果买来的房屋是用于出租，需要处理的问题不仅仅是日常的房屋维修、与开发商和租户打交道，还同时面临着来自有关地方、州和国家多方面的监管风险。

　　对于买房投资的人来说，和国际代理商打交道就意味着语言上将要面临一定的障碍，而这很容易造成传达不清，对于议价和交易的完成也都会造成一定的障碍。