胡润地产富豪榜：王健林以1200亿成为地产首富

     继10月15日在上海发布《2015胡润百富榜》（Hurun Rich List 2015）之后，胡润研

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    61岁的王建林及其家族以1200亿元第五次成为“地产首富”，是第二名的两倍多。74岁的陈丽华以470亿保持第二；华夏幸福48岁的王文学以450亿元上升三位到第三名；57岁的许家印以410亿元上升一位到第四。尽管地产行业上榜比例在今年胡润百富榜总榜中有所下降，但前50名地产富豪的平均财富和上榜门槛均创十年来最高：平均财富比去年增长24%，达185亿元，十年来翻了5倍。前50名上榜门槛比去年提高30%，为85亿元，十年来翻了6倍。身价百亿及以上的比去年增加12位，到42位。

     地产富豪前十名

    前十名地产富豪平均财富415.5亿元，比去年上升23%。只有2位的地产财富略有下降：杨惠妍和许荣茂家族。3位新进入前十名：泛海控股的卢志强家族、新湖的黄伟、李萍夫妇，以及泰禾集团的黄其森、叶荔夫妇。前十名中，2位持有物业量较大：王健林和陈丽华。前十名中除陈丽华的富华之外均为上市公司，其中有6位拥有香港上市公司。总部在北京的占据半壁江山，有5家，其次是广东，有2家。5位女富豪，比去年增加3位。

    61岁的王健林及其家族以1200亿元蝉联“地产首富”，这是王健林六年内第五次名列房地产榜首位，也是第一个获得房地产榜首富“四连冠”的企业家。王健林家族刚刚以2200亿财富第二次成为中国首富，这里的1200亿元只计算了王健林在地产领域的财富，他在文化、娱乐等领域的财富未计算在内。自去年年底在香港挂牌上市，万达商业目前市值超2000亿港币。上半年万达集团收入1085亿，其中万达酒店发展收入734亿。今年，万达和万科开展“万万”合作。万达还拥有78家酒店，持有物业面积2157万平米。此外，万达开始加速海外发展步伐，今年以来，万达位于西班牙、澳洲和芝加哥的三个项目正式启动。万达商业目前在转型升级，万达旅游文化城正在开发中，包含游乐园、科技馆、酒店和购物中心的万达城已经在几个城市落地。

胡润表示：“王健林是转型最成功的企业家之一，五年前他地产部分的财富占他个人总资产的90%以上，而现在只占到一半。”

    74岁的陈丽华以470亿元保持第二，地产财富比去年增长22%。主营高端商业地产开发的富华国际，同时也在进行海外布局。继去年完成对墨尔本柏悦酒店的收购后，富华集团向新西兰投资兴建奥克兰海滨酒店。

    华夏幸福48岁的王文学以450亿元上升三位到第三名，都超过了杨惠妍。华夏幸福主营产业新城。深耕北京、河北地区地产建设的华夏幸福受到了投资人的普遍看好，集团市值最高曾达800亿。今年上半年签约销售额达254亿，同比上升33%，增速位居全国房企前三。

地产行业在今年胡润百富榜中上榜人数比例降到历史最低，16.1%，有390人，去年有352人，占总人数的19.8%。但百富榜前十名富豪中，涉足房地产行业的有5位，比去年增加3位。

   房地产富豪榜前50名的平均财富和上榜门槛均创十年来最高，平均财富比去年增长24%，达185亿元。前50名上榜门槛比去年提高30%，为85亿元。身价百亿及以上的人数比去年增加12位，到42位。胡润房地产富豪榜发布十年来，平均每年有2成新人上榜，今年也有10位新人。前50名房地产富豪平均年龄52岁，比去年年轻一岁，比百富榜总榜平均年龄小2岁。

   胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“今年房地产榜的上去主要得益于政府对住房需求的带动，央行年内四次降息，并下调存款准备金率，除了北京和上海，其他城市放宽了限购限贷的政策，首付比例有的已降到30%以下。”

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